“2016年已经过了一半，马来西亚房市因为政策因素和房屋供应过多而让房价市场趋向冷淡，许多投资者都采取观望的姿态评估马来西亚房价市场。我们也在此整理了十项关于马来西亚房市需知，无论你是本地或海外投资者，这些事项都值得你去参考与考量。” 1. 2016年是买家市场 由于房市冷淡，许多专注于高价位房产发展的开发商也开始转移阵地，开始转向中上阶层的客户。基于经济与现金流的压力，开发商也主动推出许多优惠配套和折扣，以吸引有心买房产的人士。这对于本地或外国投资者而言都是值得开心的事，因为市场上将会充斥着优质并且被低估的房产项目。 2. 二手市场蓬勃 二手市场将会出现许多业者急于脱售房产，而房产将供过于求； 二手市场将会出现许多业者急于脱售房产，而房产将供过于求； 二手市场将会出现许多业者急于脱售房产，而房产将供过于求。 很重要，所以需要讲三次。 在二手市场是有机会找到低于发售价30%的新项目，而我个人认为Bangsar是个可以考虑的地区，因为该区已经有完善的设备、商区与休闲娱乐等。除此，该区的租金也相对平稳，从2014至2015第一季度，租金还保持在每平方尺RM3.35的价位，而在二手市场房产买卖，根据最后成交价，Bangsar区的房价是每平方尺RM898。如果你急需要一家住宅，二手市场房产是你应考虑的方向。 3. 留意拍卖市场 随着家庭债务与生活成本不断攀升，将会有许多人还不起房贷或按揭金，而让房产被拍卖。因此，拍卖房产将会逐渐增加，这可说是实力投资者的福音。海外人士被限制购买拍卖房产，所以对于马来西亚的投资者而言，更是大好消息。 4. 投资酒店公寓 马币疲弱对某些房产项目而言是好事，尤其是酒店类公寓。海外游客（尤其是新加坡）将会大量进入马来西亚消费，进而带动区域旅游业和旅游住宿。因此，在旅游景点附近的酒店公寓，将是不错的投资选择。如果有兴趣投资，一定要投资在集酒店、购物广场、商场与住宅的综合性房产，因为大量的人潮有助于提高投资回报，而可考虑的地区市场包括：柔佛依斯干达区、马六甲、吉隆坡和槟城。 除此，吉隆坡在最近已经停止发酒店经营执照，所以酒店类公寓将会炙手可热。…