【Top 20人气项目推荐： TTDI Segaris@ Taman Tun Dr. Ismail】它会是你一直寻找的低密度高品质住宅区！
TTDI Segaris Duplex Suites@Taman Tun Dr. Ismail
TTDI Segaris是Taman Tun中少有的高楼项目，因为Taman Tun大部分都是在地地产的社区。许多住户都已在该地住了几代人，这个情况相信还会延续，因为Taman Tun的策略性地理位置。
虽然在Taman Tun区内没有任何购物广场，但是毗邻的Bandar Utama社区却有着亚洲最大的购物广场（占有建筑面积5百万平方尺），1Utama Shopping Centre。 除此，还有位于Damansara Perdana对面的Empire City Mall也即将营业。在附近的Mutiara Damansara也有着IKEA、TESCO Extra和IPC Shopping Centre。LDP大道可说是巴生谷区域内沿途有着最多购物广场的大道。
项目简介
项目展销厅：B-1-12, TTDI Plaza, Jalan Wan Kadir 3, Taman Tun Dr. Ismail, 60000 Kuala Lumpur
联络电话： 603-2727 7408 / 603-7732 4516
电邮：[email protected]
网站：www.segaris.com.my
TTDI Segaris，位于Persiaran Zaaba角落，毗邻Taman Tun Dr. Ismail，是NAZA TTDI与Prasarana Malaysia Berhad的子公司，Prasarana Integrated Development Sdn Bhd (PRIDE) 共同合作发展的高楼建筑项目。TTDI Segaris被建于1.01英亩的地，该地属于Prasarana Malaysia Berhad，而NAZA TTDI是合作房产开发商。
该项目的住宅单位主要分为单房至三房设计的复式套房，建筑面积从721平方尺至1464平方尺。当然，当中也有单层套房，建筑面积介于915平方尺至926平方尺。TTDI Segaris的项目建筑师是Hijjas Kasturi Associates，而景观设计师则是MLA Landscape Architect。
单位类型
设备
全景休息室｜戏水池｜家庭烧烤区｜游戏区｜多功能厅｜祈祷室｜户外烧烤｜无边泳池｜空中酒廊｜酒吧｜按摩浴缸｜休憩处｜香薰花园｜瑜伽甲板
地理位置
TTDI是个发展成熟的社区，占据策略性的地理位置，毗邻吉隆坡市中心与八打灵再也。在TTDI Segaris两公里的范围内，有着两个MRT车站，分别是Taman Tun Dr Ismail车站与Bandar Utama车站，而最靠近的高楼项目则是Sinaran TTDI，其余都是独立式与双层排屋。
楼高27层的TTDI Segaris就坐落于Taman Tun最繁忙的商圈 Jalan Tun Mohd Fuad， 而在中间就是Bangunan AHP商业大楼（Maybank是最大的主要租户）。Jalan Tun Mohd Fuad有着许多本地美食，从普通嫲嫲档到高级美食料理，务必能满足不同人的味蕾。
每周日，Jalan Tun Mohd Fuad都有夜市摆摊，但随着超级市场与霸级市场的增加，如：Hero Market@TTDI Plaza; AEON Big@Tropicana City Mall; AEON Supermarket和Cold Storage@1Utama Shopping Centre; Tesco Extra@Mutiara Damansara等等，夜市的规模也逐渐减少。
Jalan Damansara连接着LDP与SPRINT大道，也是最靠近TTDI Segaris的大道，而且附近还有KPJ Damansara专科医院（DSH）。LDP大道主要通往蒲种（Puchong）和双威镇（Bandar Sunway），而SPRINT大道则是把该地住宅区连接至吉隆坡市中心。
大道连接：
- 联邦大道（Federal Highway）
- 新巴生谷大道（NKVE）
- SPRINT大道（SPRINT Highway）
- 本查拉干线（Penchala Link）
- 白蒲大道（Damansara-Puchong Highway, LDP）
公共交通：
- 双溪毛濡-加影MRT 一号路线（2017年，第3季度完成）
- Taman Tun Dr. Ismail MRT车站（2017年，第3季度完成）
- Bandar Utama MRT车站（2017年，第3季度完成）
周边设施：
- Hero Market, Plaza TTDI
- Taman Tun Dr. Ismail菜市场
- Taman Tun Dr. Ismail 消防局
- KPJ Damansara 专科医院
- 1 Utama Shopping Centre, Bandar Utama 商场
- Tropicana City Mall 商场
- Atria Shopping Gallery 商场
- Al-Rajhi 银行
- Bank Islam 回教银行
- Maybank 银行
- Ambank 银行
- CIMB Bank 银行
- Public Bank 银行
- Standard Chartered 银行
- RHB Bank 银行
- Celcom 电信服务中心
- DIGI电信服务中心
- Maxis电信服务中心
- 培才二校
- Taman Tun Dr. Ismail 国民中学
- Damansara Utama 国民中学
- Royal Selangor Club, Jalan Bukit Kiara, Off Jalan Damansara 高尔夫球场
- Bukit Kiara Equestrian & Country Resort, Jalan Bukit Kiara, Off Jalan Damansara高尔夫球场
- Kuala Lumpur Golf & Country Club (KLGCC) 高尔夫球场
- Kelab Golf Perkhidmatan Awam (KGPA), Bukit Kiara, Off Jalan Damansara高尔夫球场
- Bukit Kiara 森林保护区
- Kiara and Kiara Hill 森林公园
项目详情
TTDI Segaris是项独栋，27层楼高的服务式公寓，发展总值有马币1.91亿。从第10楼至第26楼，总数17层，185个住宅单位，每层有10至11个单位。住宅单位分为两种，153个复合式单位和32个单层单位。
复合式单位中，最小的是单房单位，721平方尺，而最大的是三房单位，1464平方尺；当中还有1+1房单位，915平方尺和2+1房单位，1249平方尺。另外，单层单位只有两种，分别是915平方尺与926平方尺的两房单位。
TTDI Segaris 的住宅单位面向北、东或南面的景色，可看到的景色有Taman Tun Dr Ismail、Kuala Lumpur Golf & Country Club （KLGCC）高尔夫球场、Bandar Utama或Tropicana。
每个住宅单位都有半装修配置，如：厨房橱柜、炉灶、冰橱、烤炉、洗衣机和烘干机。除此，主人房和客厅也分别配置一架冷气机。721平方尺至926平方尺的住宅单位各配有一个停车位，而1249平方尺与1464平方尺的单位则各有三个停车位。
价格分析
Sinaran TTDI，1100平方尺单位，每月租金RM3000以上；The Residence，1800平方尺，每月租金RM4500；Villa Flora，每月租金RM2500。
关于开发商
TTDI Segaris是NAZA TTDI与Prasarana Malaysia Berhad的子公司，Prasarana Integrated Development Sdn Bhd (PRIDE) 共同合作发展的高楼建筑项目。NAZA TTDI是个获奖无数的房产开发商，其中最著名的项目就是将建于大吉隆坡大都市国际贸易中心的Platinum Park。于2013/2014年，NAZA TTDI的TTDI Ascencia项目荣获“亚太区房产大奖”（Asia Pacific Property Awards）马来西亚最佳高楼建筑设计与马来西亚最佳住宅高楼开发的五星大奖荣誉。
摘要
TTDI Segaris位于Taman Tun Dr Ismail，是吉隆坡高端的住宅地区。相比Bandar Utama、Mutiara Damansara和Damansara Perdana， Taman Tun Dr Ismail有着较低的房产与住户密度。
虽然该地周遭都有着快速的大型发展，Taman Tun Dr Ismail仍然保留着低密度与该地区的人情味。TTDI Segaris的高楼发展相信将为Jalan Tun Mohd Fuad商业区带来更多的人流与生意。若有兴趣了解TTDI Segaris，可浏览开发商的网址。
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