【在大马买墓地要注意了！原来也有分99年和永久地契】网友：那是不是99年后，我要把先人挖起来搬家？

其实大家都知道，目前在大马买墓地（也有人称为先人地、福地、风水地……etc），除了是为了预先安排好身后事，也有人以购买墓地作为投资。但是，无论是自用还是投资，购买墓地跟购买房产所需要注意的细节一样繁琐，甚至更加需要谨慎挑选。因为，万一不小心买错了的话，后果可大可小，要将安葬后的先人挖起来再搬家，那就不好惹～（有网友就是差点中招） 不多说，跟杰玺一起来看看吧！  

1、地契

墓地竟然还有分99年和永久地契？！ 没错，杰玺也是才知道原来墓地是有分成99年和永久地契的，甚至有些市政府只是给予30年的管理权。因此，在你购买墓地时，一定要询问清楚相关地段的使用年限。一般上在购买房产时，房产经纪都会说明该地段是属于99年或是永久地契，而且消费者对于房产地契相的相关知识也蛮普遍。问题就在于购买墓地时，消费者往往忽略了这一块，而销售员也“可能”选择性没有告知。 问题来了，如果你们并不知道该墓地地段只是99年地契，以为是永久的，结果期限到了后，政府要征用该地，埋在地底下的先人要怎么办？难道像网友说的，交代子孙99年后如果地契到期了不能更新，就把他们挖起来搬去另外一副墓地？所以，记得要谨慎选购风水地咯～  

2、风水

墓地靠近公路风水不好？ 根据网上资料，墓地靠近公路风水不好。坟墓一般来说要选清净和视野比较开阔的地方，因为公路是车水马龙的地方，所以磁场是很不稳定的，加上如果坟墓背靠公路，会对祖辈不好。这也是风水中所谓的没有靠背，龙脉风水被破坏。公路如果是小公路，没有太多车辆经过的话，还影响不是太大的。不过阴宅风水是很讲究的，没有能够到达实地去考察过，也很难作出准确的评价。最好还是请风水师去给那块墓地看看，让专业的人为你作出最佳的选择。  

3、管理 

别让先人住在杂草丛生的墓地 是的，墓园的管理很重要，因为如果管理不好，结果导致先人住在杂草丛生，蛇鼠群居的墓地，我见犹怜啊！所以，在选购时，必须做好考察以确保墓园的管理良好，以及管理清洁和维护费等等。  

4、合同

签合同前先到墓地考察以及确保年限 在决定购买前，要看墓地的销售价格，一般上价格都是与使用年限有关。签合同之前，最好到墓地现场去看一看，了解一下墓园的情况。签合同的时候，要再三确保合同所列明的使用年限。因为，如果到时候对方违约。比如年限没到期就要被迫迁出，对方就要承担责任，而且可以向对方追讨相关费用。  

5、其他：

墓地是否允许转让？ 要知道，也有些墓园有些比较特殊的条例，例如是否允许购买双人位，或者墓地是不是不允许预售，或者不可转让，这也是需要注意的地方，这几点都是需要首先了解的。  

网友案例：

发现原本想购买的新墓地竟然只剩84年地契！ 最近有一位网友就在脸书po文，表示自己并不知道原来墓地有分成99年和永久地契这回事。 直到后来他看到原本打算在巴生购买的一个墓地地契，发现该地段原来并不属于巴生区，而且距离巴生市区有20公里之远，属于Puncak Alam, Jeram 瓜拉雪兰莪区。让他更惊讶的是，该地段竟然只剩下84年地契，比99年还少了些。 他在帖中呼吁大家在购买墓地时，一定要特别注意地契的年限，不然地契到约后，然后又无法更新的情况下，埋在地底下的先人要怎么处理好。所以，大家切记要向墓地销售员查询清楚，以避免购买过后，才后悔莫及。