如果买不起房的可以考虑买Lelong的房子？教你购买拍卖房产Step by step，收藏起来准没错！

低于市价的房产可说是可遇不可求，而最简单的方式就是购买拍卖房产。不过，由于缺乏相关知识，只有少许投资者敢于购买拍卖房产。以下是有关如何购买拍卖房产的步骤：

一、拍卖会之前check list

• 透过报章和网络寻找适合你喜好与预算的房产
• 勘查有关房产
• 预计维修成本
• 调查市价，并定下最高拍卖价
• 调查有关房产是否有任何限制（按揭、土著或非土著业权、马来保留地）
• 联络有关仲介是否愿意在拍卖前售出有关房产
• 如果愿意售卖，准备相关文件

二、拍卖会当天check list

• 如果仲介不愿在拍卖前售出，那就出席拍卖会。穿着整齐可带出自信的外表，让其他买家觉得你会以任何成本购买有关房
• 提早30分钟出席，在柜台登记并交上银行汇票
• 出席简报会，细心聆听相关的重要条规
• 拍卖会开始之后，清晰且自信地出价拍卖。不要陷入拍卖战
• 拍卖锤子锤下的一刻就代表有关房产成功被拍卖
• 如果没有成功获得房产，到柜台赎回银行汇票。如果成功获得房产，签署买卖合约和缴付剩余的押款

三、拍卖会之后

如果你成功获得拍卖房产，LACA拍卖（无分层地契或是个别地契的贷款协议及分配协议）所得房产，需在90天内缴付售价的余款；非LACA拍卖所得房产则需在120天内缴付售价余款。

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