【Top 20人气项目推荐：吉隆坡Opus@KL】集时尚和品味于一身的公寓 ，城市人向往的星级住所！

Opus @ KL, Kuala Lumpur

Opus @ KL是位于吉隆坡市中心金三角地带的房产发展。开发商为了发展这个计划，暂停其他发展，专心发展这个旗舰项目。无论是地点、设计、外形或景色，Opus@KL都有着其独有的特色，该项目有望成为本地奢华房产的标杆。Opus @ KL有着年轻、时尚的外观，并搭配着典雅、精明与干练的内涵，完美融合了外在与内在。

Bina Puri是马来西亚大型建筑工程公司，所做的基建工程包括高速公路、机场、政府部门大楼、土地开垦改良等等。除此，他们也在汶莱、泰国、印尼发展住宅物业和度假村。除了Opus @ KL，Bina Puri其他的本地项目有位于吉隆坡的商用房产开发Riviera Sentral、哥打京那巴鲁的8 Avenue Commercial Mall & Sovo和在满佳乐北部的Laman Villa。

Opus寓意着“创作中的艺术品”。在18世纪初，“Opus”在拉丁语中的意思是“工作”，而之后则用于描述艺术创作。以Bina Puri一直以来贯彻的品质和定位而言，相信Opus @ KL就犹如其名，成为房产中的艺术品。

项目简介

项目展厅：G1, Bangunan Cheong Wing Chan, 41-51, Jalan Maharajalela, Kampung Attap, 50460 Kuala Lumpur
网站：http://www.opus.com.my/

• 设备

8楼无边际泳池｜儿童泳池｜幼儿中心｜健身式游乐场｜城市绿洲｜公园｜草地｜管理处｜静修公园｜热带绿洲｜攀岩｜游泳池｜洗手间｜接待处电梯｜16楼｜水力按摩池｜浸泡式泳池｜水景｜桑拿｜阅读处｜空中花园休闲处｜备有吊床的公园｜静修处｜健身房｜洗手间｜接待处电梯｜顶楼｜烧烤区｜水景｜全景欣赏休闲区｜公园｜影院｜游戏桌｜电脑室｜厨房｜洗手间｜接待处电梯｜保安｜三层保安系统｜电眼｜备有宽频｜视讯对讲｜门房｜服务生｜

地理位置

隐藏于市中心内，位于豪华云顶大厦角落的一片空地，就是Opus @ KL的所在地。目前，该地已经被围篱，附近都有着一些街边摊，售卖着鸡饭、酿豆腐等等本地美食。

目前Opus的入口是满隐秘的，就位于张荣燦大厦与豪华云顶大厦中间。若要寻找项目展厅，可搜寻张荣燦大厦，展厅就在里边。从这里直出就是到吉隆坡市中心，U转就会到茨厂街，左转则进入联邦大道。由于Opus这区是最后的分界处，若不熟悉路况，很容易就会转到其他地区，若要回头就得花很长时间。不过，Opus @ KL如此有素质的建筑项目，仍然是你不能错过的代表性房产项目。

Opus @ KL就位于吉隆坡市中心，巴生谷地区的要道都能通到此处，非常方便。Opus外面就是有一定楼龄的商业联排店铺，当中有便利店、酒店、办公室等等。

从八打灵再也卫星市到来，若无堵车只需15分钟车程；从蕉赖区到此也只需10分钟；从城市热点双峰塔到此也只需10分钟车程，而从著名的茨厂街到此，也只需步行就能到达。事实上，唯一的弱点就是Opus位于通往吉隆坡市中心道路的对面，这表示说未来的住户被迫需要U转才能通往市中心。

Opus其中一个大卖点是毗邻Maharaja Lela单轨火车站，只需步行就能到达。除此，Maharaja Lela单轨火车站也是少有的车站是备有电动手扶梯的，所以对有行动不便的人士而言是件好事。

Maharaja Lela单轨火车站的便利可说是解决了Opus住户的通行问题。众所周知，吉隆坡市中心是个常年都在堵车的地方，而且泊车位也不多。不过透过这个车站，就能在10分钟内到达成功时代广场、武极免登区，而且再下几个站就能到达吉隆坡中环车站，这里是所有火车、轻快铁、接驳车、巴士、德士的中央枢纽。除此，通往国际机场的ERL火车也在此站，所以对经常旅行海外的住户而言，可说是多了个便利。

另一个好消息是，连接马来西亚与新加坡的马来西亚新加坡高速铁路的其中一站就在Opus附近，只需步行就能到达。

由于市中心缺少发展土地，在金三角区边缘的新发展项目将扩充市中心的外围，而未来的KL118发展项目就是如此，KL118的发展地点就在默迪卡独立广场和国家体育馆附近，也就是Opus @ KL的对面。 在2019年竣工的KL118将成为马来西亚最高的大厦，而临近的范围将成为下一个KLCC区，而这就是Opus @ KL的最大卖点。

项目详情

是否想过希望住在吉隆坡市中心，却无法承担每平方尺要价RM3000的房地产？Opus @ KL将能实现你的愿望，以相对低的价格就能住在市中心临近地区，只需数公里就能到达位于市中心的武极免登和柏威年。

占地1.38英亩的Opus项目，除了扩展了吉隆坡市中心的地域，更吸引了海外投资者的注意，因为Opus @ KL的地点就位于未来马来西亚最高大厦KL118的正对面。大约12%的Opus @ KL买家是来自香港与台湾。目前Opus @ KL正在建筑当中，预计2017年竣工，届时的GDV值是RM3.34亿。

Opus @ KL的开发商也与国际知名品牌Calvin Klein家具的总执行长Michael Foster和Gorenje Group南亚区域销售经理Janko Le Ulaga签订合作条约。这也表示Opus @ KL的未来住户将能享有Calvin Klein品牌的家具，而这也是Calvin Klein品牌家具进入马来西亚市场的第一步。

有兴趣的投资者当然可选择购买空的单位或已装修单位。虽然空的单位相对比较便宜，但是在正式推介之前已经完全售出，而目前只剩装修单位。当然，装修单位中的所有家具配置都会是Calvin Klein品牌的家具，让你家园呈现出典雅高贵的氛围。

厨房空间非常宽敞，亮丽的橱柜展现出时尚与独特的感觉，配置上烤炉和Calvin Klein品牌的冰橱，更显奢华。

不但如此，浴室内的卫浴器具都是五星级的品牌设备，例如：Roca或Hans Grohe。

在Opus @ KL展厅内的Calvin Klein家具的主色调偏向暗色系，以展现出高贵的气质。不过，若有买家较喜欢浅色系，Calvin Klein也会在Opus @ KL竣工前，提供浅色系家具系列的选择。

Opus @ KL由两栋楼组成，虽然在市中心，但却保持着低密度，仅有357个住宅单位。虽然是低密度住宅，Opus @ KL在每栋楼都有4架电梯，以免在高峰时段造成阻碍。虽然Opus位于商用地，但该项目仍属HDA管制。Opus的单位建筑面积从704平方尺至1153平方尺，而买家可选择购买一室套房单位、单房、两房或三房单位，总数有九种设计单位以供选购。每个住宅单位只提供一个泊车位。

Opus在竣工之后，住户可享受KL118、吉隆坡塔和吉隆坡城市全景，当然最主要的风景还是未来的地标性建筑，KL118。

Opus @ KL的90%单位都会面向KL118。

Opus @ KL的基础设备都非常奢华和完善，分别在8楼、16楼和顶楼都有不同的设施。在8楼就有两个泳池，分别是热带绿洲和城市绿洲。除此，整层楼也铺满草地和公园椅。

在16楼则有水力按摩池、浸泡泳池和桑拿，以供住户享受个人时光。以玻璃围篱的健身房，让你在运动健身的同时，还能欣赏美景。位于32楼的顶楼，住户也可在此举办豪华派对，备有完善的厨房与厨具设备都是供住户使用的。当然，若要轻松的派对，这里也提供烧烤设备，而且也能同时享受水景和公园与休闲处设备。戏院也在同一层楼。

Opus @ KL所针对客户是年轻且有一定购买能力和崇尚优质生活的买家。Opus @ KL提供了有素质却更低价的房产，让更多人能够实现在市中心居住豪华房产的美梦。当然，买家不单只是买到一间房屋，更是得到一个有投资潜能的房产。

价格分析

Opus @ KL无疑是可负担的吉隆坡市中心新项目，而且附上品牌家具更是物超所值。目前在吉隆坡市中心的二手房产价格大约是每平方尺RM1899，而新项目不止是这个价格。

目前吉隆坡市中心的新房产项目价格最低已经达到每平方尺RM2000，而Pavilion Residences，吉隆坡市中心最豪华的项目在2015年已达到每平方尺RM3000。相比之下，Opus @ KL每平方尺售价只是RM1500至RM1600之间，非常值得。吉隆坡的房产价格每年都在稳健上涨，Opus @ KL更是个值得投资的项目。

摘要

Opus @ KL可说是中上阶级买家的佳音。或许没有如Casa Green@Bukit Jalil般的疯狂开卖程度，没有下广告宣传和推介前就已经完全售出，但在房市低迷的时候，Opus @ KL的销售成绩依然亮眼，而投资者也看好该项目的短期与长期投资发展。加上高贵品牌的装修与家具，Opus @ KL可说是本世纪以来最值得投资的房产。

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