租不出去也签约难，这种行情下投资商业地产真的要三思了

现金流断裂的隐形危机

投资商业地产，大家最怕的就是现金流断裂。
物业先天不足、市场周期波动，或者遇上信用不佳的租户，都可能让你的预期收入直接归零。
一旦出现空置，每个月的贷款和维护费就成了压在心头的石头。

出租率低迷下的再就业难题

现在这行情，哪里还敢说“抢手”？
特别是那些地段比较偏远，或者物业比较老旧的铺位，再出租的难度比登天还高。
市场波动大，租金水平持续承压，空置率的增加正在成为许多业主的噩梦。

复杂合约里的隐藏陷阱

商业租赁合同的条款复杂程度，普通投资者根本难以完全掌控。
很多新手企业主可能没仔细研究，一旦出现问题，可能因为合同条款处于非常不利的地位。
面对租户的逾期付款甚至擅自退租，清场和法律的风险成本也会随之飙升。

投资商业地产，光看价格一时爽，但现在这种环境，真得量力而行。
过度乐观的初始售价，只会让你的收益率越来越低，资金压力也越来越大。
毕竟，市场不等人，三思而后行才是真理。