买屋啊！不是Pasar买菜，一出手就可能花光你全副身家，一生积蓄，而且还要供个30～35年哩！买错了的话，不等于是把钱填大海吗？平常买一部手机都会先看看是什么品牌，规格如何，价钱如何……更何况是买房子？！但是，偏偏很多人买房子都犯了一个总是被忽略，但却很重要的细节？那就是——你到底知不知道你买的屋子是哪个发展商起的？买手机大家都会看品牌，买房子当然也是看品牌啊！那房子的品牌怎么看？就是发展商Developer咯！2019年最新房屋发展商黑名单公布！如果你不知道哪些发展商是Nomber 1没关系，但是至少要知道哪些发展商是被black list了的，对吧！今天杰玺小编就给你找到了被政府房屋及地方政府部门（Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 列入黑名单的发展商！大家千万不好blur blur 就买了被black list发展商起的屋子，头期给了贷款借了，结果屋子拿不到，不然就问题多多，最后搞到一直投诉、上报、打官司……（真的是俾钱买难受咯！）以下名单是触及了1966年的屋业发展（控制及执照）法令并被列入黑名单的发展商：* Senarai Hitam Pemaju Perumahan Tanpa Lesen 无牌房屋发展商 [点击查看]* Senarai Hitam…
说到买房子，大家都知道新屋入伙七件事：柴米油盐酱醋茶。但是，在入伙之前呢？买屋子之前呢？有没有钱买是小事，真的有钱买了，但是买错就大件事了！那到底买房子之前，有几件事情你要注意的？杰玺小编特别为大家准备了这些check list，最重要却也是大家最容易忽略的细节！不管是买来自己住还是投资，都请大家以这个作为最基本参考，避免踩地雷买到“雷”盘，捶心肝咯！1、地段相信这是很多人在买房子时，第一个会考量的部分。杰玺小编举个例子，例如你其实住在八打灵再好些年了，加上相关地段该有的生活设施都有，去公司也是非常近距离、交通四通八达、治安也良好。做父母的还会考量到附近有没有学校，是不是靠近孩子的学校等等……那肯定的，如果条件允可，基本上都一定会选购在八打灵再一带的房子。没有理由你想要搬去Cheras的对不对？再来，无论是自住或者投资，也一定会关心房子之后的升值空间，所以能够先选对地段，就已经是最好的风水了啦！2、价格还用说吗？这是肯定、必须、一定要考虑的范围。关于房子价格这部分，当然离不开购买房子能力这件事。首先两件事情你一定要注意：第一、在向银行申请贷款前，你一定要清楚自己 / 家庭收入是否符合银行最低贷款要求。 每月所偿还的房贷金额，不能超过月收入的三分之一。也就是说，如果你薪水RM3000，你每月缴付房贷款金额最多只能RM1000。第二、你有没有足够储蓄支付头期、律师费、印花税等等费用？当然，你也可以从公积金EPF第二户口申请支付头期。第三、确认你的收入符合银行贷款最低要求后，你必须确保每个月扣除房贷后，所剩的钱是否够应付每月的生活开销。那以你目前的收入／家庭收入，可以购买什么价格的房子呢？杰玺小编也不多说。直接给张图大家一目了然呗！此表格以贷款35年，利息以4.5%的金额数目为一个大概作为参考：3、物业与户型你要购买的是公寓、排屋、独立式洋房还是SOHO型的房子？面积大小与分配、规格如房间和浴室数量、厨房位置等等，都必须是合适你生活上需求的。4、发展商很重要！但是对于一些首购族来说，很多时候就是忽略了这一块而出槌买到“雷盘”。买都买了，也只能认命的份！所以在购买房子前，选对发展商就像你选对另一半这样重要！因为要面对TA至少好几十年的啊～那要怎么选发展商呢？杰玺小编给你简单一个最基本，但却是最重要4大要则，也用4个字给大家容易记得——良、售、奖、项。一、良好口碑和记录现在资讯非常发达，凡走过比留下痕迹，在购买前可以先谷歌搜索，或在脸书请广大的网友给予意见，就可以减低踩到地雷买错盘的风险。二、售后服务和危机处理能力我们买的是几十万甚至百万房子，所以买的不只是房子，而是服务啊！在交钥匙后，难免会有发现需要修补，甚至房子的潜在问题也会在后期出现。此时，发展商对于过了义务修补期，也愿意尽量给予问题解决的支援和协助，那这些发展商是绝对值得帮衬的！最怕是那些交了钥匙后，就拍拍屁股人影都不见（哭都没有眼泪咯～）三、奖项与表彰还有什么比拿奖和得到表彰的发展商更值得信赖！你不知道哪家发展商口碑好，或者项目优秀补优秀？没时间google还是问脸书大神……统统没关系！杰玺小编给你一个管道去refer，照着里面得奖的发展商去选择你要的项目就可以了！此奖项由大马第一房地产杂志与网站Property Insight 主催，从2015年开始就盛办这个Property Insight Prestigious Developer Awards（PIPDA）卓越地产奖，来到2019年已经联办五年了！配合PIPDA 卓越地产奖项，每一年都会举办颁奖礼让得奖者上台领奖作为表彰。PIPDA所颁发的奖项共分成3大分类，其中包括了发展项目、发展商以及十大发展商、特别表彰，共43个奖项。而此大受房地产业者和消费者喜爱的颁奖礼，今年5月3日将在吉隆坡Shangri-La 酒店隆重举办！不知道今年十大发展商会是谁哩？你知道吗？要提名十大发展商并不容易啊！最基本条件是要从2007年1月始，在马来西亚至少完成了5个项目以及5000个单位的开发。杰玺小编也顺便让您看看去年的得奖者吧！当你买房子想知道该选哪些发展商时，看这个图表只要榜上有名的就行了！（等5月3日，我们一起看2019年最新得奖发展商～）四、项目开发地段与发展潜质这当然啦！有实力、有眼光的发展商，不会随便开在一个鸟不生蛋然后也没有发展潜质的山卡拉地段。所以，在寻找理想发展商时，你也可以回顾看看他们曾经在那些地段开发过项目，以及相关项目在开放后的附近地段是否有明显增值空间。这个，还是要多做功课了喂！现在大家对购买房子有写基本概念了吧？！如果你或身边有朋友想要购买房子的亲友，赶紧把这文章分享出去给他们知道买房基本概念吧！有关PIPDA卓越地产奖Property Insight Prestigious Developer Awards (PIPDA)旨在表彰房地产行业的创新与卓越成就，让房产行业能够以个人，团体和项目参与单一或多个分类奖项。PIPDA为独立双党专业机构，尽广泛地涉猎地产行业领域，并且感到非常荣幸能够盛办广受各房地产行业认可的奖项与表彰晚宴。更多详情，浏览 www.pipda.com.my
共享办公室在全世界已经是一种trend，这种同桌办公但却不是同事的全新工作环境，可以说很受这个时代的市场欢迎！而在大马职场人士首选的Colony共享办公室，已经满一周年了！除了Colony @ KLCC之外，Colony最近在位于Jalan Bangsar的Eco City（The Gardens Mall）对面开了第二个共享空间！让KL的人士多了一个共享空间的选择！ Colony新开的第二家六星级办公室，环境是超级舒适。在这里上班应该会有幸福的感觉，太棒了！现在就让小编来带你看看，所谓的共享空间办公室，是怎样的一个概念！走廊和休闲空间用典雅的黑白色搭配 粉色玻璃间隔增添舒适氛围咖啡厅可以看到咖啡厅的装潢的复古风气息很浓厚，感觉是到了怡保的旧街场，在这里你可以点一杯浓郁的咖啡，然后展开一天的会见客户和面谈。独立办公空间你可以租用这充满文青风的小房间，作为比较隐私的独立办公空间，或者和客人的会谈。大厅从推开大门走进去，你已经可以感受到 Colony的舒适氛围，就像你平常带着一部平板电脑，坐在cafe专注地埋头工作，这是一个让你可以放松然后带给你更多灵感，和更有效率的共享办公空间。此外，Colony也安设科高科技的装置，例如用声控就可以开关电视、音响甚至窗帘等等！好advance的feel~1. Jonathan Quek (Owner Circle S/B's founder and CEO) 最前2. Timothy Tiah (Colony Co-Working…
在现代的生活中，屋子不再像以前那样那么容易购买。单是在吉隆坡附近的屋价，才900平方英尺的屋价就要500千马币以上，若是普通打工仔一个月赚入2k，单是供一个服务式公寓就得花费上一个月工钱的三分之二。而其中房价最为夸张的其实不是大马，而是在香港。香港人口高度密集，房地产市场价格在全球名列上排名第二，第一则是摩纳哥（Monaco）。根据星州日报，近年来香港私人住宅房价突破天际，而香港人为了拥有自己的房子而干脆购入凶宅！瑞银集团（UBS）在去年9月的报告上指出，一名港民需要工作20年，才能在市中心附近买下650平方英尺的小房子！而调查上也指出，说明香港楼市价格还会持续上涨，港民们也只能选择“捷径”，将目光放到难卖的住房，其中也包括发生过命案的凶宅。根据香港政府的数据，去年9月至今就有超过8万人递件申请576个“涉及不愉快事件”的物业。从事凶宅买卖超过20年，被称为“凶宅大王”的伍冠流也指出说，从2013年起，购买凶宅的港民可享有的约30%的折扣如今就只剩下10%，而香港的“凶宅”楼市需求高到连他都被吓到，而看来想在香港拥有自宅，购买凶宅现在已是非常实际的方式。看来其实我们大马人民离开买凶宅的日子还很远，毕竟凶宅买得起，可是住得起的貌似没几个，单是晚上睡觉都要提心吊胆的都是个问题了不是吗？你们觉得呢？我们一起来谈谈吧！原文参考自：星州日报文章看完啦！不要走啦，小编还推荐你看：烂番茄评语来咯！《Ant-Man And The Wasp》分数超越了《Infinity War》？！《奇异博士 Doctor Strange2》确认被无限期Drag下去？漫威总裁：这已经违背我们的宗旨！ *部分照片取自网络，如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除*
忙碌的生活，所有都市人都梦寐以求着一个舒适、安宁的居所，回到家就能拥有度假的心情。即使居住在吵杂、繁华的城市，他们还是对生活品质有所要求，尽量安排外出度假与休息。可是，每当假期，外出度假时，总会面对遥远的路程、塞车的困扰、阴晴不定的天气、还有需要精神、耗时去抵达目的地时，难免有所却步。小编发现，要是您的家就像度假屋，还备有超完善的保健设施，你还会想跟人家出门去塞车吗？说到这里，现代人所选择的居所，也就是服务式公寓就能满足大家的需求。保健休闲成买家首选根据全球健康与保健市场报告指出，该领域的2015年总收入额高达3.7兆美元，由此可见保健与健康趋势日愈受到关注，甚至成为大家所注重的一环。优质的生活，寻求健康的环境，渐渐也成为买屋者的需求，在环境与设施上的要求也有一定的水准。就像马六甲海岸畔的Satori服务式公寓了解现代买屋者的需求，提供了休闲度假天堂的设施，如日光浴池畔、游泳池、水上健身区、保健商铺、全日餐厅、宴会厅、按摩室、水疗池、保健室等等都符合了度假村与优质居所的条件。 <点我>即刻预订位子，就能参与幸运抽奖！<点我> ▼马六甲 Satori 服务式公寓是首个以保健为主题的综合型发展项目。▼ Satori桑拿房▼ Satori天空酒吧▼ Satori游泳池▼ Satori全日餐厅▼ Satori健康水疗中心▼ Satori水疗池▼ Satori按摩室▼ Satori中医疗养区马六甲Satori服务式公寓符合度假屋的设计，住在这里能够让人放松心情，享受放假的乐趣，让你在家就感觉像在度假一样！<点我>即刻预订位子，就能参与幸运抽奖！<点我> ▼马六甲海岸畔的Satori服务式公寓坐落在策略性地点。连接吉隆坡与新加坡的隆新高铁（KL-SG HSR）也将在马六甲设立中途站。协助把单位变成民宿！ 如果买家是以投资目的买下套房，还能够享有民宿租赁优势服务，也就是Satori会把您的公寓租赁出去，作为民宿！首先，买家可以根据个人喜好来选择套房型图，也就是依据3种尺寸而定。之后呢，就是非常重要的一环了，也就是选择您要的风格！不仅提供3种尺寸（388平方英尺、420平方英尺以及431平方英尺）的居住空间，还有3种超适合现代人的设计风格。选你所爱 Satori 服务式公寓 3大风格3种空间▼Modern Raw 现代风格▼Scandinavian 北欧风格▼Minimalistic 简约风格<点我>即刻预订位子，就能参与幸运抽奖！<点我> 最后，买家再以个人需求来选择家具，置入套房内，就形成一个简单、时尚又舒适的居所了！可选择的家具包括沙发、茶几、床头柜、吧台凳子以及床头灯等等。如果你幻想拥有的家是设计独特、地理位置佳、同时结合健康与保健服务设施，又或者你想要轻松出租？这一切都不是梦，马六甲Satori服务式公寓绝对是您的理想家园！别再犹豫了，这就是你心目中的理想与专属度假地，还可以作为租赁产业，让你拥有套房so…
想买屋子的朋友们，这里有一项天大的好消息！那就是马来亚银行（Maybank）与大马5家发展商合作推出“HouzKEY”房屋计划，其中包括SP Setia Berhad、Eco World Development Group Berhad、Mah Sing Group Berhad、Sime Darby Property Berhad以及Gamuda Land。先租后买！“HouzKEY”房屋计划是专门为那些想购买屋子却负担不起的人们提供的优惠！先让他们以租房子的形式后再购买，比起其他房屋计划，“HouzKEY”房屋计划的优点是以透明化的方式，让人们在预定的价格购买物业以及帮助他们理财。此外，申请者必须至少租上5年才能购买房子哦！“HouzKEY”房屋计划申请资格申请者必须是马来西亚公民或马来西亚永久居民。申请者必须在18岁或65岁以下。申请者的家庭收入必须是RM5000及以上。申请者不得超过1份家庭融资或住房贷款。申请者没有处于黑名单或破产状态。欲知更多关于“HouzKEY”房屋计划详情，大家可以点击【Maybank2own官网】查询或申请这项房屋计划哦！点击观看影片：文章结束了！小编推荐你看：【他会被大马人口水淹死！】网友投希盟原因让人傻眼！PTPTN本来就该还【Hari Raya的好消息？！】网传这个Raya废除GST是假的！
又是新的一年，很多新春促销活动都会陆续有来！今天小编要给你介绍的这个有好康zap的活动，不但有RM2,888的红包可以拿，还有大型捞生活动，务必要你今年从头旺到落脚趾尾！只是这样吗？当然不够！新年一定少不了舞狮来助兴，让大家有个好彩头！请来全国舞狮锦标赛冠军团表演给你看，爽不爽？入场还有神秘礼物拿和茶点招待，根本就是赚到siao啦～什么活动来？ 这个在1月21日（星期日），在Wisma Chin Hin将举办一场PJ AERA Residence公寓新春活动。此活动由Chin Hin Property Development（振兴产业发展公司）所主办，绝对值得你来参与！点击抢先注册>> http://bit.ly/2DaqIhR RM2,888红包好意头！人人有份 没错，出席这个PJ AERA Residence公寓新春活动除了有神秘礼物拿和有茶点招待之外，还可以讨到一个好意头的RM2,888大红包！这个红包可以用来购买PJ AERA Residence公寓单位时作为现金回馈！有关PJ AERA Residence笋盘接着往下看～ 全国舞狮锦标赛冠军团呈现世界级演出…
好消息！只要你是首次购买房子，月入1万令吉以下，便可申请MyDeposit计划了！ 自从2017年开始，政府推出首间房屋头期基金（MyDeposit），将提供10%买房头期或是最高3万令吉的辅助金协助家庭月入介于3千令吉至1万令吉的中产阶级人士购买80千令吉至500千房子。 而2018年的MyDeposit计划也在即日起至明年2月15日开放申请，想试试运气的你赶快行动！ 这项计划是为了帮助中产级人士圆拥有自己房子的梦想，不限于任何种族，只要符合以下资格的首购族即可提出申请，包括购买二手屋。 申请条件： - 21岁以上大马公民- 购买首间房屋- 家庭月入介于3000至1万令吉- 房价50万令吉以下- 获批准后，必须在30天内签署房屋买卖合约- 不能购买已获政府津贴的房屋计划，例如一个大马人民房屋计划（PR1MA） 申请流程：…
在大马一个月吃加开销，2个人只花600令吉？！不要开玩笑啦～ 在人人都喊钱不够用的年代，除了需要过的省吃俭用之外，那就是要精明消费，做一个明智的消费者。而有些人如果缺乏理财方面的知识的话，通常都会从报章上或网络上咨询一些理财专家的意见。最近网络上大家热烈讨论的某一个理财专家的专栏，读者寻求协助所列出的理财开销的数目就让网友们大喊不逻辑！ 黄小姐询问理财专家的财务数据列表 截图自星洲网 不逻辑一、每天只驾驶30公里的路程？ 而这个数据在公布出来了之后，就引起了很多网友的热烈讨论，大部分的网友都在质疑黄小姐的每月开销的数目并不合逻辑。 比如在油价高涨的年代，一个月的车油费只需Rm150好像有一点说不过去，小编随便计算了一下，在现在平均Rm2.30-Rm2.40的RON95油价来计算的话，Rm150一个月就只有60多公升的汽油而已。平均1公升可以驾15km的路程来计算的话。那么黄小姐平均一天就只是驾驶30km左右的路程而已。除非上班的地点很靠近她的家，不然一般人每天上班来回应该都会驾超过30km吧？ 不逻辑二、手机配套 现在每个人都几乎有一台智能手机的年代，几乎人人都会签手机配套，而现在手机配套普遍都不便宜，即使拿低于Rm100的配套，再加上GST也已经超过了黄小姐所说的数目。 不逻辑三、包水电费的屋租只需RM200？ 近年来马币贬值的太厉害，通货膨胀导致钱越来越小，200令吉的屋租还要包水电（看清楚是屋租不是房租）即使在乡区小镇应该也很难找到这样的价钱，更何况是大城市的话，想都别想？ 不逻辑四、一个月2人伙食费+开销RM600？！ RM600除于30天，一天三餐的伙食费就只有区区的Rm20，一天只能够吃Rm20已经很不足够了，何来的其他开销？ 不逻辑五、保健品一个月花费RM400？！…
说到槟城，大家都想到什么呢？美食？还是塞个没完没了的市区啊？加上槟城市区内的发展不断更新，住宅也一直在增加，不过，大家真的那么想“挤”在市区里吗？其实，这个可不一定。槟城作为一个被选为世界第四大退休后最适合居住城市，相信它一定是有其魅力所在！今天小编要为大家介绍槟城这个集优质生活与住所于一身的BOTANICA.CT！ 原来槟城还有这样的地方？BOTANICA.CT 人们梦想居住地 其实浮罗山背(Balik Pulau)属于老槟城地带的区域。但这个充满乡村风情，绿幽幽景观的“珍珠”，可说是现代人回归自然，敞开心怀来放松紧张心情的好地方。而且，提到浮罗山背，相信大家都知道那里出产美味好吃的榴莲呢！ 在这里，小朋友在宽敞的土地上嬉戏、奔跑；大人也能在此找到远离烦嚣的平静生活。着重于给予住户优质生活，让所有在这里居住的老中青都感受到宁静和梦一般的居住环境。 BOTANICA.CT是个充满自然园林的社区，如此贴近大自然的居住环境，让住户更安心地生活，为家人打造一个宁和的理想家园。BOTANICA.CT拥有在占地300英亩、坐落在浮罗山背的Sungai Air Putih。以丁香、豆蔻、榴莲种植地闻名，并且拥有各种果园的生态之地。 其理想及战略性的位置，就坐落在多个高速公路可通往的地点，从市区驾驶前往该处仅需30分钟，距离机场仅17分钟车程。这些公路的沿途风景，均为充满乡村风情的依然景色，可欣赏到西方的安达曼海域。 集生活便利与自然于一身的优质居住环境 BOTANICA.CT是个充满生态的花园，与一系列各式各样的房屋完美配合，形成了一个绿色园景的住宅区，包括双层排屋、三层排屋、半独立式、独立式以及豪华别墅。除此之外，发展商的精心规划，让整座城镇变得更便利、更有生气。目前除了房屋， BOTANICA.CT也有属于自己的俱乐部，附近还有一所国际学校呢，全都是公司旗下的产业，非常方便。这里绝对是一家大小的理想家园！ 已有12年之久的BOTANICA.CT，在每一个阶段发展都经过主要蓝图考量与研究，确保每一阶段策划都能连接起来，对未来的发展带来更多方便与好处。就如接下来的几年内，BOTANICA.CT将会引入霸级市场以及汽车购餐车道餐厅(Drive Thru Restaurant)，地理位置也占尽了优势，让大自然与发展可以和谐并存。 加上宽阔的荫凉园林大道，风景秀丽的蜿蜒河流，构成一幅美丽的景观。 BOTANICA.CT有别于槟城境内的住宅发展，其未经开发的地段让它的特色更加鲜明。槟城最新的城镇发展已超越经济基础，将投资着重于自我、本身想要的生活与素质。…