有钱的最终极梦想可能就是这样的:在希腊拥有一个自己的岛屿,沐浴在阳光下,被蓝绿色海水围绕。
传统上,希腊的岛屿很少销售,都是同一个家族的人一代代居住下去。但是希腊私人岛屿市场日渐活跃,因为国外投资者的兴趣越来越大,希腊税法有所改变、价格也下跌。目前希腊有20座私人岛屿正在出售。
最新的数去年初买进一个岛屿的25岁Ekaterina Rybolovleva,她是俄罗斯亿万富翁Dmitry Rybolovlev的25岁女儿,希腊航运大亨Aristotle Onassis的孙女。买下的是45年前前第一夫人Jacqueline Kennedy婚礼所在岛屿。至于出售价格,有报道1亿美元的,也有说是1.58亿的,Rybolovleva没有出来证实过具体价格。
据当地房地产公司代理人Alexandros Moulas说:“从Skorpios出手之后,特别在过去的一年里,希腊的私人岛屿市场被炒得火热。经常有中介跟我们联系有没有资源,而岛屿的实际投资者是我们死守的秘密。”
Rybolovleva的邻居,Skorpios以南岛屿Oxia的主人,Sheik Hamad bin Khalifa Al-Thani是卡塔尔前一任埃米尔(对穆斯林统治者的尊称)。去年,雅典投资集团Pima买下了希腊西海岸1236英亩无人居住的岛屿,总价550万欧元(也有说690万的。前后两个价格换算为人民币分别为4237万和5315万)。Pima集团一名代表称该土地将用于集团自用地,但是两个当地政府官员说这是以集团名义为前埃米尔买的。
这些岛屿的价格从几百万欧到一亿欧不等,主要取决于自来水、电和游艇停泊配置。然而,房地产专家称,价钱普遍在降,跟之前比降了30%左右。
目前在售的20个岛屿大多数都处于未开发状态,有些是林区、有些是岩石区。房产公司Savills介绍,希腊大陆五海里以外的伊奥尼亚海中有一个Nissos岛,售价为680万美元,能够容纳6间130平方米的房子。而附近的Omfori岛售价为6200万,有一栋合法建立的小楼房,占了这个1112英亩的岛屿20%的面积。
希腊国土上共有六千多个岛,供应方面不需要着急,但是岛屿的所有权要让出多少比例让人头疼。大多数岛屿都不适合发展,很难到达、使用(尤其是希腊对水上飞机的限制)。要办的手续也很恐怖:想买个岛,必须经历32步政府审批程序(包括背景调查),因为要确定买方会不会危及国家安全。
对买家来说还有一点顾虑就是:在希腊,所有的海滩都是公共的。也就是说不管你的岛屿离主大陆多远,也不管是花了多高价买的。只要有一个游艇就能在你的岛上着陆,不请自来地游个泳。
有时还得和当地人打交道。希腊商人、房地产公司总经理Yannis Perrotis在十年前就着手开发伊奥尼亚海一些小型、私人岛屿。考虑在岛上建超高档度假豪华别墅、酒店、游艇码头及其他娱乐体育设施。所有这些设施所需成本在3.12亿到3.75亿之间。
但是Perrotis发现他买的无人岛上其实住了一个牧羊人和他的羊群。他花了两年多时间才劝服他们离开那座岛。他说:“我经过了几年的考验和磨难期,又经历了几年的愤怒期。现在,我的手上终于有了具有高附加值的、看得见的美好前景。”
一些希腊岛屿业主(从很久以前的祖宗手上继承)正根据金融危机和新税法重新对自己的土地估价。迫于来自欧元区的国际债权人和国际货币组织的压力,雅典于今年推出房地产方面的第一个永久税收政策。
在过去的十年里,只有极少数的岛屿交易成功,而私人岛屿已经成为它的主人负担不起的豪华配置。当地人都把自己的岛当烫手山芋希望尽快丢出去,因为他们已经承受不住沉重的税收负担,其中大多数人甚至讨厌自己继承了麻烦的岛。
我叫S,今年29岁,我单身的时候真的很自由,我几乎天天跟不同的男生出去吃饭、喝酒、聊天。觉得合得来就继续约,有时候会有亲密关系,我从来不隐瞒,也不觉得丢脸,因为每一次我都很清楚自己在做什么。我有界线,我有判断力,也很注重卫生,每次都戴套,也会做检查。我对自己负责,从来不马虎,我没有骗任何人,也没有伤害谁,我只是用自己的方式去认识人、去寻找可能的缘分。 我以为这样很正常,因为我都坦荡荡,也没有破坏谁的关系,我只是单身女生想要遇到对的人,想要尝试,想要体验生活,直到我遇到现在的男朋友。我交了男友后,就再也没有跟其他男生约会,不过当他知道了我的过去之后,态度突然冷下来,他说他需要时间消化,说他没想到我会是“这样”的女生。我听了真的很委屈,我单身的时候跟谁出去,是不是就错了?我单身的时候穿三点式比基尼,是不是就错了?我在还能自由还能年轻的时候晒太阳、出海、拍照、享受身体自由,这样错了吗?为什么男人单身的时候可以玩可以体验人生,女生同样的选择就会被贴上“放荡”的标签? 我明明每一次都有戴套、明明懂得保护自己、明明勤劳做检查、明明没有骗过男人、没有偷吃,这样还不够“洁身自爱”吗?难道所谓的自爱,就只能是宅在家,不准出去、不准认识人、不准和男生说话吗?我真的不明白。 我以前天天跟不同男生出去,不只是为了玩,而是希望能遇到对的人,给自己机会,可现在却因为这些经历,在我真正喜欢的男人面前变成“有过去”的女生。我承认我的过去很精彩,但精彩不等于随便,外向不等于不专一,敢玩不等于不懂爱。 我不是不愿意为了他收心,我早就收了,遇见他之后删了交友App、不再随便应酬、生活步调都慢下来,因为我觉得这段关系值得。可没想到,他放不下的不是现在的我,而是那个曾经单身、曾经自由约会、曾经快乐探索世界的我。 我到底哪里做错了? 》》》这里看原贴《《《
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