买房小白必看！拿到房子后先别急着装修！这「4个交屋程序」一定要做好！

每个人的人生清单中，除了结婚之外，就是买房。但如果是第一次买房，应该要怎么做才能万无一失呢？

在拿到房子后，先不要急着搞装修，以下的这4个交屋程序再来计划装修也不迟！

交屋程序：

#1 与发展商取得完工证（Certificate of Completion and Compliance，CCC）

发展商在建好房子后，会给业主发一封通知书来办理交屋手续，“完工证”是用来证明房子可以安全入住，所以一定要拿“完工证”喔！

#2 检查缺陷（Defect）

新的房子都会有缺陷保修期（Defect Liability Period），而保修期的期间视乎发展商，从一年至两年不等。在拿到房子后记得先仔细检查整间房子的各个角落，发现缺陷的部分记得尽快通知发展商。

#3 管理费（Maintenance Fees）

在正式入住之前，切记要询问清楚管理费用数额、交税数额、保险、储备金（Sinking fund）等等。

#4 开始交还贷款（Loan）

正式交屋后，就要开始偿还贷款咯~

如何检查缺陷？

通常检查缺陷，分为在天花板、地板、漏水和电路。在检查时，记得检查天花板、屋顶会不会漏水；地板是否平整、有没有裂缝、拱起、空心、刮花；房子各处有没有漏水（可选择在下雨天检查）；插头有没有松动、电线及插座有没有来电。

一间房子通常都会住至少10年，如果房子问题多多真的很头痛！所以才交屋之前，记得检查好好，入住以后才能安心~

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资料来源：星洲日报

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