买房小白必看!拿到房子后先别急着装修!这「4个交屋程序」一定要做好!

每个人的人生清单中,除了结婚之外,就是买房。但如果是第一次买房,应该要怎么做才能万无一失呢?

在拿到房子后,先不要急着搞装修,以下的这4个交屋程序再来计划装修也不迟!

(图片来源:网络)

交屋程序:

#1 与发展商取得完工证(Certificate of Completion and Compliance,CCC)

发展商在建好房子后,会给业主发一封通知书来办理交屋手续,“完工证”是用来证明房子可以安全入住,所以一定要拿“完工证”喔!

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#2 检查缺陷(Defect)

新的房子都会有缺陷保修期(Defect Liability Period),而保修期的期间视乎发展商,从一年至两年不等。在拿到房子后记得先仔细检查整间房子的各个角落,发现缺陷的部分记得尽快通知发展商。

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#3 管理费(Maintenance Fees)

在正式入住之前,切记要询问清楚管理费用数额、交税数额、保险、储备金(Sinking fund)等等。

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#4 开始交还贷款(Loan)

正式交屋后,就要开始偿还贷款咯~

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如何检查缺陷?

通常检查缺陷,分为在天花板、地板、漏水和电路。在检查时,记得检查天花板、屋顶会不会漏水;地板是否平整、有没有裂缝、拱起、空心、刮花;房子各处有没有漏水(可选择在下雨天检查);插头有没有松动、电线及插座有没有来电。

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一间房子通常都会住至少10年,如果房子问题多多真的很头痛!所以才交屋之前,记得检查好好,入住以后才能安心~


资料来源:星洲日报

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