【理财不焦虑】买房还是租房?年轻人买房有负担?教你评估自己是否有买房能力,打造安乐窝!

许多人在大城市打拼,都是为了能够拥有一个安身立命的小窝。在亚洲,很多人普遍把房产视为人生大目标之一。但是,总有一些人不愿被房贷缠着大半辈子,所以选择租房。那么到底是买房好呢?还是租房好?

(示意图来源:网络)

执业财务规划师周志强在做客《TTN谈谈网》全新理财单元——《理财不焦虑》时教大家如何通过合理的预算、贷款选择,以及首付准备,让买房成为一件可行而不会压垮你的决定!

(示意图来源:网络)

年轻人买房要做怎样的准备?

对于想要买房子的年轻人来说,周志强老师建议应该设置一个目标,最重要的就是要评估自己的财务能力!那么要怎样才算是有能力买房呢?

“用年收入乘7或8比较好!”

(图片来源:视频截图)

举个例子,一个人的年收入如果是RM50,000的话,乘于7就是RM350,000,而乘于8就是RM400,000。那么他就可以设定目标购买RM400,000的房子!至于RM400,000可以买哪个地段的房子,就要靠自己去思考。

(图片来源:视频截图)

建议每月储蓄30%

对此,周志强老师建议每个月储蓄30%,“如果你每个月储蓄30%,那么你的净收入在3年后,你就有能力给头期买下目标价格的房子。”周志强老师补充表示,只要一个人能够每月储蓄30%,那么未来供款也不会有问题。

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值得一提的是,我们需要确保买房的能力和目标房子是匹配的,如一个人的年收入是RM60,000,但是他却想着要买RM800,000或RM1,000,000的话,这个就是最大问题了!

建议观看20间房地产

此外,周志强老师也建议想要买房子的朋友,在寻找目标房子的时候,建议看20间的房地产!为什么要看20间房地产那么多呢?

“你去看20间,那么就会有20个房产经纪跟你讲话,而这20个人都一定会跟你说个别的好处和优势,在听了20个人后,你可能就会成为半个专家,最后在筛选时所做的决定会更加正确。”

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第一间房子建议用来投资

其实,有些人买房子不是为了给自己住,而是用来投资。那么他是否也要做相应的准备呢?对此,周志强老师认为,“你的第一间房子,我更加希望你从投资的角度出发!”很多人想要买房投资的时候,都会考虑到买的房子有没有增值或者出租的可能性,这样也就同时创造了一个被动收入的可能性

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建议选购RUMAWIP或者Rumah Selangorku吗?

若一个人买房子是用来自己住的话,那么购买RUMAWIP或者Rumah Selangorku的津贴会很好。但是如果一个人买房子是为了投资、增值的话,那就要看房子的地理位置,“希望大家拥有思考和分析能力去判断怎样买房子。”

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买房还是租房?

当然,有人想要买房子,也会有人想要租房子,毕竟经济负担没有那么大。但是,前提是他把买房子的钱用来租房子,而剩余的钱则用来做更有价值的东西!

其实,很多人都会想要一个家,这是人之常情,所以买房成为许多人的人生大事,房子不仅仅是家的安身之处,也是许多人的精神寄托,感觉有了自己的房子就拥有属于自己的家!希望大家在买房子的时候,重新评估自己是否有能力买房供房!

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