在马来西亚买公寓要怎样选？
在马来西亚这个寸金寸土的地方，不少房地产开发商倾向于建造公寓（Condominium 或 Apartment）而非有地住宅（Landed）。由于公寓提供了完善的设施，因此不少年轻人更倾向购买公寓，那么买公寓到底要怎样选择适合自己的楼层？
买公寓要选高层，还是低层？其实无论是高层还是低层，每个楼层都有自己的优点和缺点。在做出决定之前，建议考虑各种因素，包括噪音、视野、通风采光、雾霾颗粒、家庭成员结构等，最后才选择出最合适自己的。
选公寓楼层的6个要点
噪音
很多人买公寓的时候，都会考虑噪音的问题。其实，楼层越高不代表噪音越小，需要考虑到外界环境的复杂性。如果噪声的主要来源仅是马路，往往底层和高层受影响较小，中间层受影响最大。除了交通噪音之外，住在高层的居民，往往还会被风的噪声影响到，风声也就成为噪音源。
另外，单位离电梯的距离，楼梯的距离，垃圾房的距离等各种因素也需要纳入考虑范围内。专家提醒，有些楼盘辟出的绿化森林带也能很好地降噪。
视野
楼层的高低决定了住户视野的好坏，视野范围小的住房久而久之住户压抑感强烈，舒适感降低。所谓视野，简单的说就是住户从主卧和阳台，在开窗或不开窗的情况下，向外望所能看到窗外东西的范围。根据研究表明，从视野的角度分析，16~23层之间舒适度最高。
通风采光
如果单位采光通风比较好，对居住者的身心健康十分有利。要选到采光通风比较好的楼层，首先要考虑的是房屋朝向问题。选择良好的朝向，可以让大量的阳光通过窗户直射入室，改善室内环境。
至于通风，18层以上的住户在南北通透的情况下均能够保证空气的对流。一般而言，低层由于周围建筑物阻挡而通风采光效果较差。高楼层在通风流量、采光面积、日照时间等方面颇有优势。专家建议，买房的时候考虑选择临近楼栋平均高度的一半以上为好，这样在通风采光、视野方面均会有相当大的改善。
隐私
如果选择住在较低楼层可能无法拥有太多隐私。如果买房的人更喜欢独处，并希望避免任何不必要的侵扰，避免邻里之间的无效社交，则可以选择较中高的楼层。
安全性
低楼层存在相对较高的犯罪风险，因为不法分子更容易闯入较低或地下层公寓。但是，由于许多公寓都陆续实施保安系统，此等因素也视地区而定。
家庭成员结构
若家中有孩子和年迈的父母，一般住在较低楼层通常更方便，减少了老年人经常久提重物的负担。如果家人有长期病患，也不适合住在较高楼层。如果只有夫妻两人，为了追求良好视野可以选择高楼层。
每个人的偏好和需求都因人而异，但是选择房子是个复杂的决策过程，需要综合考虑多个因素。只要选择对了就能够更好地提升你个人及家人们的生活质量。
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