买第34层预售屋苦等多年被告知「只盖到32楼」！男子傻眼要退款却拿不回钱！

第33楼、第34楼凭空消失？

中国一名男子在13年前在亲友的介绍下购买了一处位于34楼的住宅，没想到因为工程一度延宕，从说好的2015年交屋，延迟到2017年才通知交屋。没想到，男子竟被告知他购买的楼层根本不存在！不仅如此，他申请退款、法院胜诉、法院强制执行后，他至今仍未能拿回全部款项……

根据报道，这名男子在2013年通过亲友介绍，购买了一个由城中村改造的一处住宅。当年，双方签订的购房合同中，男子购买的是12栋B单元34楼3401室，建筑面积约88平方公尺，总价为23.5万人民币（约RM14万），并且他已依约支付了11.77万人民币（约RM7万）的首款。

根据合同规定开发商应于2015年5月前交屋，然而工程一再延误，直到2017年开发商才通知交屋，还告知男子12栋楼仅兴建至32层，原本出售的33楼和34楼根本不存在。男子表示，当时销售人员层提出退款或改购32楼房屋2种方案，后来因为后续协调未果，于是他只能申请退费。

不过，由于开发商长期以资金困难为由拖延，多年来仅在2020年及2022年分别退还2万（约RM1.2万）及5万人民币（约RM2.9万），至今仍有大笔款项未返还。为了追讨欠款，这名男子于2022年向仲裁委员会申请仲裁，要求返还剩余的首款、利息及违约金，总计约12万人民币（约RM7.1万）。同年6月，在仲裁庭主持下，双方达成调解协议，开发商承诺于当月28日前支付7.4万人民币（约RM4.4万）及相关费用，若逾期则须额外支付违约金4.7万人民币（约RM2.8万）。

不过，发展商最终未履行承诺，于是男子再向人民法院申请强制执行。法院调查发现，被执行公司名下无银行存款、房产、车辆等可执行的财产，因此依法对其采取限制消费措施并冻结账户。曾代表公司参与仲裁的代理人表示，公司目前经营困难，正准备出售一块尚未开发的土地筹措资金，希望能解决相关债务问题。

目前，这名男子追讨房款已经超过10年，但仍未能拿回全部款项，相关责任由谁承担，仍需要当地主管机构进一步厘清。

资料来源：Yahoo!

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