欢庆马来西亚日！这个我们称之为家的地方，在过去数十年有了这些转变！

今年的马来西亚日，有没有让你觉得和往年有所不同呢？在疫情笼罩下，我们长时间待在家，和“家”相处的时间也变多了。你有没有观察过，马来西亚的“家”从过去到现在有哪些不同呢？

“家”这个字有好几种意思。首先，它可以指我们出生的地方，就像我们的祖国马来西亚一样；它也可以指我们居住的地方，无论是住在排屋还是高楼公寓。 

随着时代的演变，人们对于“家”的追求也变得有所不同，有的人喜欢有地房屋（landed house）的踏实感，有人喜欢公寓的方便性。在选择这个将陪伴我们共度余生的住家时，我们也会有不少顾虑，避免自己“踩坑”。

在庆祝今年的马来西亚日的同时，让我们一起来回顾马来西亚的社区在过去数十年的转变，还有我们对房地产的看法以及找房的方式在这段期间的变化吧！

城市化发展：甘榜vs城市 

随着马来西亚逐步迈向发达国家的地位，国内出现了许多创新发展，同时基础设施也在不断地提升，这些都持续地引领国家转型。然而，国内的主要城市和城镇也开始出现土地稀缺的情况，这促使很多发展项目转移到土地资源丰富的郊区展开，包括一些曾经是甘榜的地方。

尽管周围出现了很多大规模的开发，但这些甘榜在多年来一直保持原样。然而，一旦这些村庄再也经不起时代的变迁时，它们会被改造成现代城镇，成为城市的一部分。

其中一个典型例子就是 Kampung Segambut Dalam 的转型。这个甘榜地理位置优越，且毗邻繁华、有着许多豪华的高楼住宅区、同时广受外国人欢迎的Mont Kiara社区。而我们如今可以肯定地说，Kampung Segambut Dalam这个曾经的马来甘榜，现在已经成为了发展成熟的Mont Kiara地区的延伸部分。 

虽然现代化发展是不可避免的，但最重要的是，我们必须以可持续的方式在城市和农村社区的发展之间取得平衡，以保护本地丰富的文化、历史、传统和特色，就如同我们保留Kampung Bahru这类型的地区，还有吉隆坡、乔治市和马六甲的传统店屋一样。

买房的喜好：与家人同住vs个人生活

在以前，对于那些想要买房的人来说，他们主要的要求就是找到一个可以让这一辈子安顿下来的房子。那个时候，房地产被视为一种可以代代相传的传家宝，也是一个可以让家人同住、多代同堂的家。 

随着时间的推移，人们对于买房的要求和喜好发生了明显的变化。PropertyGuru的2021年下半年消费者情绪调查（Consumer Sentiment Study H2 2021）显示，年轻一代现在比较倾向与家人分开生活。这方面的原因有好几个，比如需要更多的私人空间、结婚或为了追求更多方便等。因此，他们更倾向于不与父母同住，并且寻找一个适合自己需求、生活方式或个性的房子居住。 

这个调查的结果还显示，双层排屋（26%）和公寓（23%）是千禧一代最想要购买的房地产类型。 

找房方式：实体vs数字化

拥有自己的房地产，是几乎每一名马来西亚人的人生目标或里程碑。在互联网盛行之前，人们找房的方式是很“手动”的，比如在报纸上寻找分类广告，或到附近的社区内寻找，希望能在偶然机会下发现一个 "待售 "的标志。而且在买到房子之前，往往需要重复经历很多次同样的过程。同时，由于缺乏数据和透明度，因此在当时候想要了解房地产市场的状况和进行价格比较，是一件非常困难的事。 

现在，得益于科技的飞速发展，找房者可以在PropertyGuru等线上平台上轻松找到不同的楼盘，并且进行查看和比较不同的房地产，以寻找符合自己喜好和要求的房子。事实上，随着虚拟看房的趋势在大马兴起，我们如今甚至已经可以不必亲临现场看房了。根据 PropertyGuru 的2021年下半年消费者情绪调查，大多数马来西亚找房者（66%）在目前的新常态下，更喜欢结合实体和虚拟这两种方式来看房。他们还可以通过诸如 PropertyAdvisor 等类型的网站，了解他们想要买房的地区的预估房产价格，查看自己想要购买的房子是否划算。

马来西亚，我们的家 

然而，不管是什么时代、地点和房地产类型，有一件事是不变的，那就是马来西亚是我们所有人的家。马来西亚日快乐！

照片及资讯由PropertyGuru提供，若想参考请附加此文的链接，谢谢！