恒大神话变成中国“债务炸弹”!从房产帝国没落,恒大究竟怎么了?

中国恒大集团(China Evergrande Group)是一家大型综合性企业集团,创立于1996年。恒大集团的核心业务是房地产开发,在中国属于规模非常大的地产发展商之一,其项目遍及全国两百多个城市。值得一提的是,该集团曾于2006年入榜《财富》世界500强,2020年排行第152位。然而,就是这么一个规模庞大的集团,竟然是全球负债最多的房地产开发商!

这几个月以来,中国恒大崩盘危机引发全球市场不安情绪,几个月来一直处于半死不活的状态。最近几周,恒大更是传出越来越多的坏消息,其美国股市于20日大幅下跌,标普500指数跌1.7%,创下自5月以来的最大单日百分比跌幅!

如今,恒大的现金和时间都早已用光。根据媒体综合报道,恒大面临的总债务已经超过了3000亿美元(约马币1兆2553亿令吉),他们手上更是有着数百个尚未完工的住宅楼项,但都被迫停止。那么问题来了,恒大这么大的问题究竟是怎么来的?

恒大贷款问题

作为在中国房地产划时代的繁荣昌盛时期发展壮大起来的房产大亨之一,恒大早已成为中国经济的一支核心力量。恒大创始人许家印的人脉也是非常广大的,这让债权人能够有信心在恒大发展和拓展新业务时不断贷款给它。不过,恒大最终还是背上了自己无法偿还的巨额债务!

近年来,供应商和债权人向恒大索要数万亿元的未偿债务,有些公司甚至已经暂停了恒大项目的建设。

(图片来源:大纪元) 

问题来源

近年来,中国监管机构积极与打击那些不顾后果“狂借贷”的房地产开发商,这迫使恒大开始出售其庞大商业帝国的部分资产。然而,恒大的出手进行的并不顺利,尽管有潜在的买家,但大部分买家仍在等待着恒大低价抛售。

另外,目前中国房地产市场正在放缓,民众对新公寓的需求也正在减少,这迫使恒大大幅下调了新公寓的价格。尽管如此,它也未能吸引到新买家。

(图片来源:搜狐) 

中国政府会拯救恒大吗?

基本生就是“NO”!过去几年里,中国当局已明显表现出让这类大企业倒闭的意愿,从而遏制中国不可持续的债务问题。据悉,当局也在上个月约谈了恒大高管,要求他们管理好债务问题。

(图片来源:看中国) 

恒大若倒闭将对中国经济造成怎样的影响?

从中国央行努力控制房地产债务,以此降低陷入困境的开发商给银行业带来的风险来看,恒大破产对中国经济的影响似乎不大。然而,亿万富翁投资者乔治·索罗斯(George Soros)曾于《金融时报》撰文警告,恒大的违约行为很有可能造成中国经济大崩溃,甚至影响全球金融市场!

(图片来源:The China Press) 

近年来,不负责任的房产疯狂借贷的行为早已造成中国政府的不满,如今摇摇欲坠的恒大更是成了“榜样”!面对这如此巨额的债务,以及大量未完工的项目,恒大究竟何去何从,似乎还得看中国政府是否会出手相助了。

资料来源:纽约时报中文网

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