恒大债务危机波及全中国!避免房市崩盘,中国8地方政府禁建商减价卖房!

恒大危机殃及整个房产市场,中国地方政府为了避免房价崩盘,要求建筑商不能祭出超低特价来冲买气,以稳定市场。这项政策从湖南珠海到广东惠州涉及至少8座城市。

根据《南华早报》日前报导,有株洲居民在社媒表示,市区内有3个建筑计划,售价每平方公尺5000人民币,远低于当地平均价的7600人民币,之后株洲当局召见商家主管,要求不能以“明显低于市场水准的价格”卖房,也促请建筑商停止促销手法,以超低折扣吸引买气。

(图片来源:New York Times)

明文规定住宅价格

8月间,惠州也限制业者降低价格进行促销,明文规定建筑商的住宅价格,如果出价比当局核定的价格低5%,建案的所有住宅都需要以相同低价出售。中国多地打房,导致今年房价成长放缓,8月间中国70个主要城市新房价仅仅增加了0.2%,月增幅度是今年以来新低。



有分析师预测,中国三四线城市会有更多被地方政府介入,禁止建商减价促销,深圳政府旗下研究机构不动产评估与开发研究中心资深经济学家表示,如果房价折扣改变人们预期心理,认为房价会跌,到时候再出手稳定房市就已经太晚,地方政府的快速行动是防范未然。

土地市场降温影响税收

他说,当局加强管制让建商流动性吃紧,如果民众认为房价将会降,建商更不愿购买地,可能会让土地市场降温,导致地方政府税收减少。

据悉,去年中国疫情高峰期,中国房价大减,让不少买房收租的人叫苦连天。

(图片来源:OKJer)

根据《路透社》去年报导,一名在北京工作的女士买了两栋公寓收租,结果遇到疫情,导致薪水被砍掉25%,房租为了留住租客几乎减半,财务吃紧得需要向父亲借钱,应付本身的房租,和两栋公寓的房贷。另外还有数百万的民众情况和她一样。

根据《诸葛找房》数据显示,全新7月中国主要城市租金减少2.33%,连续第4个月下滑,一反多年来的涨势。

文章资料来源:TechNews

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