明知对方只是13岁男孩！黄晓明砸重金买豪宅遭查封！

一则民事判决书显示，黄晓明在2013年斥资3600万（约RM2194万）在北京朝阳区购买了一套豪宅，并且对房屋进行装修后就一直居住，但却迟迟未能过户。由于房子无端端被拿去抵押，3度遭银行查封。为了保住房子，黄晓明也只能选择打官司。 

北京法院审判信息网公开一则黄晓明与名为张昊龙房屋买卖纠纷一审判决书，信息显示黄晓明当时与一名13岁的男童张昊龙签订买卖合约。由于当时候张昊龙尚未成年，其父母便委托授权他人代为办理交易事项，而黄晓明也按约定支付3600万，并一直居住于该栋豪宅。 

后来，黄晓明多番要求张昊龙办理转名手续，但对方却避而不见，甚至还辩称：

1.  签合同时，他只有13岁，是限制行为能力人，认为其父母的授权行为无效。

2.  黄晓明支付的房款由委托代理人收取，自己并未收到3600万房款。

3.  涉案房屋与黄晓明存在两个法律关系，买卖合同关系和抵押合同关系。 

法院经过审理后昨天公布判决，法院指黄晓明与张昊龙签订的房屋买卖合约有效。但是，因为该房屋多次被查封，且在本案辩论终结之前，还没有解封。因此，黄晓明要求办理的转名登记手续请求是属于不能履行的诉讼请求。黄晓明不能办理转名手续，但房子被判属于他，不是借款人张昊龙，所以银行也不能强行拍卖该房子。

消息一传出，大家都感叹黄晓明这次真的是很倒霉，明知道对方是未成年，当时为什么又要签订合同呢？对此，你又有何看法呢？一起来和小叶子分享吧！

资料来源：微博

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