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第一次买房，要怎样做才能万无一失？很多买房小白签了合约、贷款成功、拿到钥匙后就急着要搞装修。不过，拿了钥匙后验楼才是首要之务！（图片来源：网络）#何谓验楼？新的房子都会有缺陷保修期（Defect Liability Period），而保修期的期间视乎发展商，从一年至两年不等。在缺陷保修期内，发展商将为屋主提供缺陷保修的保障，若房屋出现建筑缺陷，都可以要求发展商无偿维修。因此，在拿到房子后记得先仔细检查整间房子的各个角落，发现缺陷的部分记得尽快通知发展商。如果发现房屋内有任何缺陷，一定要标识清楚，让发展商尽快处理。（图片来源：网络）在购买新房子时所签署的房屋买卖协议（Sale and Purchase Agreement，简称SPA），会列明发展商应为新屋内外提供的配备。因此在验房时可以带着清单，注意检查发展商承诺的配备。（图片来源：网络）#验楼5大步骤1. 先从大面积的空间检查用卷尺测量每个房间和空间的面积，确保与合约中的房屋平面图注明的面积一样。接着检查墙壁，确认墙面是否完整，同时也要仔细检查有没有出现裂痕或水渍。接着检查地板和瓷砖，查看表面是否平滑、倾斜或裂痕，另外也要注意墙壁的瓷砖是否完整连接墙身。同时，记得检查屋内外的所有地砖和墙砖是否有空心，避免以后的维修工作变得更困难。（图片来源：网络）2. 检查屋外范围发展商的保修范围包括房子的入口，即围栏、车库、后院。如果这些地方的墙身出现裂痕或缺陷，都可以要求发展商维修。另外，记得检查房屋的篱笆是否生锈、高低是否一致，如果有出现缺陷，也可以列入维修清单。（图片来源：网络）3. 检查固定装置是否能正常运作打开屋内所有水龙头和花洒，检查水压和排水情况检查浴室和厨房的设备启动冷气、抽烟机、电灯、电风扇等电器，并让他们运行一段时间，同时确保它们的遥控器可以使用。（图片来源：网络）4. 检查门窗、阳台检查所有门窗，确保所有门窗紧密、是否容易开关、是否容易上锁及打开。另外，可以摇动阳台的栏杆，确保它安装正确且牢固。（图片来源：网络）5. 将缺陷记录及Defect Form交给发展商将房子内外仔细检查后，将整理好的缺陷清单提交给发展商。另外，不要忘了保留一份副本来用于存证。（图片来源：网络）原来检查缺陷也有那么多学问！你学到了吗？资料来源：南洋商报*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
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在台湾发展的日本女星 Makiyo 自去年 7 月份与医美老公小金离婚后，在短短几个月内直接暴瘦了整整 25 公斤，如今只剩 42 公斤。早前，她在参加小 S 主持的节目《小姐不熙娣》时透露自己是因离婚后独自扶养小孩，没时间好好吃饭，导致身材日渐消瘦到 42 公斤。不过她希望大家不要担心她的身体状况。不过，小 S 却无法相信，表示“我们都有生小孩”、“为什么我生三个食欲还很好，而且很有时间吃”。虽说如此，但 Makiyo 在近日出席活动时，透露生产完后体重胖到 68 公斤，而这一年多来尝试过许多方法，最后靠着 168 断食法瘦身成功，每天只吃两餐的她直言，“少量多餐很伤身，我有看到一个医生讲，‘少量多餐’那你就是一直在吃东西啊！”她更呼吁网友们一天不必吃到三餐，好让器官有时间休息。不过，此番言辞与她在《小姐不熙娣》时透露自己是因照顾小孩而没时间好好吃饭的说辞有着非常大的出入。如今，在 Makiyo 的各大社交媒体平台上，也不难看到一些奉劝她别再减肥的留言。你可能感兴趣：各玩各的！网红夫妻到柬埔寨夜店狂欢！辣妹站一排供选择！女方和小鲜肉爽玩游戏！罕见透露心声！教你说英文的Mr Yang「揭心中最痛」！在获得成功的那一年失去了她！13岁网上爆红！中国网红钟美美遭父亲家暴，造成2人生阴影！妈妈被打至骨折！
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日前，有一位在马来西亚生活的中国女博主在网上发布了一支以【马来西亚生病了，什么样的人都能当网红】的影片引起了许多大马网民的高度关注。她以一句“马来西亚的网红真的很丢脸，他们就是在侮辱这个国家”作为影片的开头，接着表示“一个靠着变性来炒作的人，一个坐电召车不给钱的人都可以成为网红，都可以直播卖货，真的就是在给这个国家抹黑。”白蒽发影片回应！今日，白蒽（曾用名：Bryan Wee）发影片反击该中国女博主，他指出第一点，“在还没宣布变性前，我就已经很红了”、“每次我出门，每个人都认识我，每个人都知道我是谁，而且我在 YouTube 上早就超过 2 亿点击率，请问我为什么要靠变性炒作？”“第二，医生的信是真的，医生的签名更加不是假的。”接着，他愤怒地表示：“我不像你，需要踩低别人，来提高自己的身价，你平常的影片 10 千多view，你踩我的影片 600K view，蹭热度，还不明显吗？”最后，他还呼吁大家标记该中国女博主进来观看此影片。影片：此前，原名为 Bryan Wee 的大马网红宣布改名为白蒽。当时，他表示已决定好在 3 月 25 日在飞往泰国动手术。后来，在 3 月 30 日这天，白蒽宣布已回到马来西亚，透露自己已打消了进行手术的念头。他发影片称，手术的费用高达 60 万泰铢（约 7 万 7 千令吉）。他认为在他这个年纪，可用这笔钱来做起来更有意义的事情和投资。你可能感兴趣：各玩各的！网红夫妻到柬埔寨夜店狂欢！辣妹站一排供选择！女方和小鲜肉爽玩游戏！罕见透露心声！教你说英文的Mr Yang「揭心中最痛」！在获得成功的那一年失去了她！13岁网上爆红！中国网红钟美美遭父亲家暴，造成2人生阴影！妈妈被打至骨折！
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本地炸鸡店DarSA Fried Chicken（DFC）在开张派免费炸鸡人潮爆满引发热议后。有网民在炸鸡店的面子书专页留言，指DFC的价格贵过肯德基（KFC）；不料，DFC的小编回复网民时，不慎使用了被指具有种族主义色彩的字眼，引发了广泛争议和批评。尽管店家随后发布了道歉声明，但许多网民仍认为其道歉缺乏诚意和专业性。（图片来源：网络）早前，一名顾客在DFC面子书留言投诉价格昂贵，面子书管理员却提醒称勿被“Type C”（喻指华裔）操弄的不良情绪影响，随后掀起一连串“公关”灾难，引来各族网民轮番留言轰炸，甚至还立即制作梗图，来揶揄DFC种族歧视。“Type C风波”闹大后，DFC在5月19日在万挠店面召开记者会向公众道歉，并表示已将涉事小编调至其他部门，且不希望此事继续延烧。DFC董事经理莫哈末法依兹祖迪今日在记者会上解释，该公司严正看待此事，并坦言起初并无预料到事态的发酵。（图片来源：东方日报）“（针对此事）各个社交媒体上都有，而我们始终严正看待此事，我要澄清是，有关职员没有接受过处理社交媒体的培训或经验。”“我们起初只专注营运和服务，并没有太注重网络。”（图片来源：网络）莫哈末法依兹祖迪也表示，此事并不能反映DFC所秉持的观点或价值观，“管理层因而果断决定将该名员工调至其他部门”。“我们对此事件深感抱歉，对所发生的错误承担全部责任，并向所有受到影响或受伤害的人士致歉。我们保证今后不再发生此类事件。”（图片来源：网络）另外，莫哈末法依兹祖迪也解释，该店起初只专注在门市的运营和服务，以致忽略了网络所造成的巨大影响，并表示DFC欢迎任何种族前来享用，“我们拒绝任何将DFC与种族或宗教问题挂钩的指控，我们不会歧视我们的客户。作为一家100%土著拥有的公司，我们很高兴得到马来西亚各行各业和种族的支持。”他也保证，DFC接下来将加强训练员工，并表示如今已成立一支团队专门管理该公司官方网页，“作为一项积极措施，我们成立了一支经验丰富的团队，来管理和确保更有效的沟通和社群媒体管理”。（图片来源：网络）“DFC的高级主管会对将发布的所有内容、反馈和留言进行更严格的监控。所有内容在发布前必须先获得管理层批准，以确保适当性并遵守我们的道德标准。”他也补充，DFC对公众的热烈响应表示感谢，并将于巴生谷建设第二间分行，“我们也欢迎任何一方进行任何业务合作。此外，DFC希望为大马人，尤其是那些失业的人士，提供更多就业机会。”新闻来源：东方日报*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
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现年 55 岁的前港姐郭少芸自出道以来，拍摄过多部作品，即便未能当上女一，但也在多部剧集中担任要角。在个人感情方面，她至今仍过着无拘无束的单身生活。近日，郭少芸在网上发布了一支与一位 00 后小鲜肉约会的影片，更笑言“跟自己小 30 岁的男生约会是什么体验”。值得注意到的是，这位小鲜肉在见到郭少芸的那一刻，耳朵就马上红了起来。除此之外，两人在影片中更进行了不少亲密互动，就像是揽腰、头贴头、讲悄悄话等。接着，两人一起拍摄了中国目前最火的传统簪花照。虽然郭少芸已有 55 岁，但胜在保养得相当好，与小鲜肉站在一起可说是完全毫无违和感！早些年，郭少芸曾公开过两段恋情，曾与已婚男演员刘少君有过一段情，导致刘少君与妻子周秀兰离婚。多年后，郭少芸坦言后悔曾经做过第三者的决定，目前表示享受单身生活。虽然身边没有另一半，但郭少芸身边的闺蜜不少，就像是佘诗曼也是她圈中要好的闺蜜之一。你可能感兴趣：各玩各的！网红夫妻到柬埔寨夜店狂欢！辣妹站一排供选择！女方和小鲜肉爽玩游戏！罕见透露心声！教你说英文的Mr Yang「揭心中最痛」！在获得成功的那一年失去了她！13岁网上爆红！中国网红钟美美遭父亲家暴，造成2人生阴影！妈妈被打至骨折！
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韩国电音 DJ DJ NewJeansNim a.k.a. 日进大师因为改编佛教颂歌在网络上引起热议，有趣且极具渲染力的传教方式，不只让他广受信众喜爱，更红遍全亚洲，不止经常受邀参加法会传教，更经常到各个音乐节、夜店放歌。日进和尚早前唱进大马的夜店，吸引大批年轻男女前去朝圣！从流传的现场影片可见，日进和尚身穿袈裟，脚穿球鞋站在台上，以RAP的方式唱“佛祖Hands Up”，音乐风格与节奏是夜店盛行的“电音”。没想到最后却引起我国的的佛教组织不满，认为日进和尚的表演不符合佛教教义，导致接下来的大马演出被迫取消！（图片来源：网络）其实，出生于1976年11月10日的日进和尚本名是尹成浩，而他真实身份其实不是和尚，而是一名韩国搞笑艺人、喜剧演员和模特，同时也是一名虔诚的佛教徒。他毕业于东亚媒体艺术学院戏剧电影系（表演艺术系戏剧专业），在早期就曾以光头的形象参加综艺节目。（图片来源：网络）直到2023年11月，他进入曹溪寺受戒修行，之后被师父五审大师赐予法号“日进”（New Jin——意为向新迈进）。从此，作为虔诚佛教徒的他指，希望能通过“日进大师”的身分，让大众更了解佛教，并打破对佛教的偏见，才有了之后改变的“电音佛经”，并凭《Buddha Handsome（佛祖Handsome）》一曲爆红。（图片来源：网络）此外，日进和尚在平时也热爱健身，曾经在短短3个月内减去16公斤，让原本的松垮的啤酒肚被“铲平”，变成壮实的肌肉。而在来马演出之前，他其实已曾到过台湾演出，接下来将会再到台湾和香港演出。（图片来源：网络）除了DJ日进和尚以外，日本早前便出现多名僧侣系音乐人，包括药师寺宽邦、朝仓行宣、赤阪阳月等等。而葡萄牙则是有一名DJ 神父，因为经常在音乐祭放 Techno 版本的圣歌，在网络上爆红。相关新闻：爆火的夜店DJ！韩国佛经电音DJ「NewJeansNim」是何方神圣？原来他的真实身份不是和尚！新闻来源：中国报、Today*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
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18岁出道，25岁正式隐退！被誉为“透明感美少女”的日本AV女优因为甜美的容貌和清新的气质吸引大批粉丝。最近，她通过社交媒体分享手写信，宣布将从AV界引退，结束了长达7年的女优生涯。（图片来源：Instagram）根据报道，这位25岁的日本AV女优架乃由罗以甜美的容貌和清新的气质而被誉为“透明感美少女”。她18岁拍摄第一部AV作品后正式踏入AV界，很快就吸引了大批粉丝追随，Instagram的粉丝追踪数量更是突破14.2万人。（图片来源：Instagram）有着高人气的架乃由罗，突然在近日通过社交媒体发布手写信，宣布即将从AV界引退，结束长达7年的女优生涯，让粉丝们十分不舍。她在信中提到自己在AV界中累积了许多宝贵的经验，所以之后想要投入到一个新的环境中继续成长。“我将在2024年7月推出AV女优界，想要将自己投入到一个新的环境中继续成长，并展示全新的自己给大家看。”（图片来源：Instagram）不过，架乃由罗7月的退休作品已经完成拍摄，且透露新作品是一部充满笑容和活力的作品，希望粉丝会喜欢。虽然架乃由罗退出AV界，但她表示自己未来将会以裸体模特和YouTuber的身份继续活动。（图片来源：Instagram）架乃由罗宣布这个消息后，引发了大批粉丝的震惊和不舍但还是纷纷留言将会继续支持她。资料来源：东森新闻、三立新闻网*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
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作为新娘，你会担心伴娘比你抢风头吗？近日，有一位女网友在网上发文，称自己在当伴娘时被安排穿了一件很丑的丫鬟服。她说，“知道伴娘不能压新娘风头，但有必要连衣服都不熨吗？”她表示，自己之前也当过伴娘，其他人都是准备了漂漂亮亮的伴娘服，但“这个直接给了一穿就显老十岁还很丑的‘丫鬟’服”。她透露，当时拿着皱巴巴的伴娘服时，她与另一位伴娘相视了一眼，都看到了对方的无奈。这让她忍不住抱怨，“伴娘是要当绿叶，但不是要当烂菜叶子好吗？”该贴文在短短的两天内就引起了许多网民疯狂讨论。许多网民纷纷在评论区分享起了自己的亲身经验。“我表姐就是这样，我第一次当伴娘，她给我整个民国时期下人才穿的那种，我真的谢谢她”、“我们两个伴娘穿的都是这个，不知道的还以为我说祥林嫂”。“闺蜜婚礼，本来是我做伴娘的，可当我换完伴娘服后，闺蜜的某个朋友凑在耳边旁边大声密语：这人要是站你旁边，别人肯定都看她。记得很清楚，闺蜜当时就‘啧’了一声，斜着眼上下‘刮’了我一眼。不是，这衣服又不是我选的......那次做不成伴娘了，之后就没再联系了。““我当伴娘的时候想穿利落的西装，于是给我的伴娘们安排了，真的比伴娘裙舒适多了，酷酷的也不会不好看。”“我朋友让我们自己挑衣服，挑好看的喜欢的。你这是塑料朋友，对自己还特不自信的那种。”结婚是人生重要大事。对于新娘来说，肯定希望自己会是当天全场瞩目焦点。作为伴娘，服装方面通常也非常讲究，要低调不失礼，得体不张扬，做好衬托新娘的绿叶。对于这位女网友被安排穿皱巴巴的“丫鬟”服一事，你有什么看法呢？欢迎一起来谈谈！你可能感兴趣：各玩各的！网红夫妻到柬埔寨夜店狂欢！辣妹站一排供选择！女方和小鲜肉爽玩游戏！罕见透露心声！教你说英文的Mr Yang「揭心中最痛」！在获得成功的那一年失去了她！13岁网上爆红！中国网红钟美美遭父亲家暴，造成2人生阴影！妈妈被打至骨折！
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吉打不止稻米多，就连吉打人的肤色都比较黑？一名网友日前通过TikTok发文分享，表示自己早前参加开斋节开放门户时被一名阿姨询问来自哪里，对方听到他来自吉打后十分惊讶，还表示“你的皮肤看起来很白皙”。网友将这件事告诉室友后，才得知雪隆人对吉打人的刻板印象。（图片来源：网络）根据报道，这名网友日前通过TikTok分享，表示她之前参加一场开斋节门户开放活动时，被一名阿姨询问来自哪里。于是网友如实回答来自吉打后，对方却非常震惊，甚至还一脸诧异再次确认。“吉打人吗？但是你看起来白皙。”（图片来源：网络）之后，网友将这件事分享给给来自雪州的室友，并询问阿姨得知她来自吉打后为何会那么惊讶，才得知雪隆人对于吉打人有着这种刻板印象。“雪隆人多数都认为吉打人肤色比较黑。”（图片来源：网络）虽然网友有告诉室友自己在吉打州也见过不少皮肤较白的人，但室友表示如果肤色黑的不是来自吉打州，那大部分就是来自登嘉楼。（图片来源：网络）对此，有大马网友也分享了自己分辨地区的方式，但也有表示以肤色来区分不太准确。“我以前有个马来人经理，来自Sungai Petani，皮肤超白。”“不准啦，吉打州子民也有白皮肤的。”“我也是这样认为。”“因为四周都是稻田的关系。”“我只知道，说完话后面有‘ko’的，都可以猜到是吉打/槟城的。”只能说用肤色来区分对方来自什么州属是一个刻板印象，吉打州也有很多皮肤白皙的人啊~资料来源：mStar、东方日报*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
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香港歌坛闺密容祖儿、Twins一起主持的旅行综艺节目《因为是朋友呀》第2季在抖音上线，而在7日播出的第3集，这对闺蜜花到了新加坡！容祖儿和钟欣潼（阿娇）和蔡卓妍（阿Sa）组成的Twins一起到到Art Pop艺术坊玩气球飞镖画、在牛车水一带的榴梿店“99 Old Trees Durian”打工学开榴梿、也尝尽榴梿的美味。（图片来源：网络）容祖儿、Twins为了节目《因为是朋友呀》吃进不少美食，但是原来蔡卓妍（阿Sa）却超讨厌吃榴梿！作为队内的吃货，阿Sa在镜头前不顾形象大口猛吃各种美食，唯独吃到榴梿时，脸部表情瞬间垮掉，接着拿起桶子当场把放进了嘴里的榴梿肉吐出来，并不解地问：“它好吃的点在哪里？”（图片来源：网络）而超爱吃榴梿的容祖儿则是推销员身份上线，表示：“香、滑、软，还有余味，外面一层薄膜撕开的时候，非常疗愈。”却让阿娇和阿Sa听得一脸疑惑。不见同道中人，容祖儿就说：“明就明，不明就黎明。”突如其来插入天王黎明这梗，逗笑了Twins。（图片来源：网络）另外，原来阿Sa不只是讨厌吃榴莲，她也超讨厌吃西瓜。阿Sa在节目里表示，““我不喜欢那个味道，闻到了就想吐。我小时候吃过，就因为真的吐过一次，就不想再吃了，可能是心理因素吧。”她直言：“如果只能在西瓜和榴梿之间二选一，她说宁可选择榴梿”。新闻来源：8视界*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。