【理财不焦虑】买房还是租房？年轻人买房有负担？教你评估自己是否有买房能力，打造安乐窝！

许多人在大城市打拼，都是为了能够拥有一个安身立命的小窝。在亚洲，很多人普遍把房产视为人生大目标之一。但是，总有一些人不愿被房贷缠着大半辈子，所以选择租房。那么到底是买房好呢？还是租房好？

执业财务规划师周志强在做客《TTN谈谈网》全新理财单元——《理财不焦虑》时教大家如何通过合理的预算、贷款选择，以及首付准备，让买房成为一件可行而不会压垮你的决定！

年轻人买房要做怎样的准备？

对于想要买房子的年轻人来说，周志强老师建议应该设置一个目标，最重要的就是要评估自己的财务能力！那么要怎样才算是有能力买房呢？

“用年收入乘7或8比较好！”

举个例子，一个人的年收入如果是RM50,000的话，乘于7就是RM350,000，而乘于8就是RM400,000。那么他就可以设定目标购买RM400,000的房子！至于RM400,000可以买哪个地段的房子，就要靠自己去思考。

建议每月储蓄30%

对此，周志强老师建议每个月储蓄30%，“如果你每个月储蓄30%，那么你的净收入在3年后，你就有能力给头期买下目标价格的房子。”周志强老师补充表示，只要一个人能够每月储蓄30%，那么未来供款也不会有问题。

值得一提的是，我们需要确保买房的能力和目标房子是匹配的，如一个人的年收入是RM60,000，但是他却想着要买RM800,000或RM1,000,000的话，这个就是最大问题了！

建议观看20间房地产

此外，周志强老师也建议想要买房子的朋友，在寻找目标房子的时候，建议看20间的房地产！为什么要看20间房地产那么多呢？

“你去看20间，那么就会有20个房产经纪跟你讲话，而这20个人都一定会跟你说个别的好处和优势，在听了20个人后，你可能就会成为半个专家，最后在筛选时所做的决定会更加正确。”

第一间房子建议用来投资

其实，有些人买房子不是为了给自己住，而是用来投资。那么他是否也要做相应的准备呢？对此，周志强老师认为，“你的第一间房子，我更加希望你从投资的角度出发！”很多人想要买房投资的时候，都会考虑到买的房子有没有增值或者出租的可能性，这样也就同时创造了一个被动收入的可能性！

建议选购RUMAWIP或者Rumah Selangorku吗？

若一个人买房子是用来自己住的话，那么购买RUMAWIP或者Rumah Selangorku的津贴会很好。但是如果一个人买房子是为了投资、增值的话，那就要看房子的地理位置，“希望大家拥有思考和分析能力去判断怎样买房子。”

买房还是租房？

当然，有人想要买房子，也会有人想要租房子，毕竟经济负担没有那么大。但是，前提是他把买房子的钱用来租房子，而剩余的钱则用来做更有价值的东西！

其实，很多人都会想要一个家，这是人之常情，所以买房成为许多人的人生大事，房子不仅仅是家的安身之处，也是许多人的精神寄托，感觉有了自己的房子就拥有属于自己的家！希望大家在买房子的时候，重新评估自己是否有能力买房供房！

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