门牌税和地税不一样！一文告诉你什么是「地税+如何上网缴交」！不支付地税竟然有这些后果？！

只要拥有土地或房地产，每年都必须缴纳地税！

地税（Cukai Tanah/Quit Rent）、单位税（Cukai Petak/Parcel Rent）和门牌税（Cukai Pintu/Assessment Rates）是马来西亚政府针对私人产业征收得年度税务，但这笔费用却往往被许多业主忽略。今天，我们一起了解经常被忽略的地税！

什么是地税？如何查看地税？在哪里可以缴付地税呢？一起看下去！

# 什么是地税？

地税（Cukai Tanah/Quit Rent）是马来西亚各州政府对所有拥有土地房地产业主征收的税款，也是一种法制税务。无论是永久地契（freehold）还是租赁地契（leasehold）都需要缴交，而税务则是由州政府土地局（Pejabat Tanah Dan Galian，简称PTG）以土地的形状和大小、价值、位置和房产类型来计算税率。

地税是依据土地的形状和大小（总面积）、地理位置、市场租金率，乘以地税费率来确定屋主是否需要缴纳的地税总额。值得注意的是，每一个州属的地税费率都不一样，但通常商业房地产的地税费率通常会比住宅房地产来得更高；在城市的住宅房地产的地税也较乡村地区的同类房地产高。

# 如何查询地税？

一些州属和联邦直辖区的土地局官网上会清楚列明所属房地产必须支付的地税总额。在查询之前，可以先准备旧的地税账单，然后将账单上的资料，如地税户口号码、地契号码等输入土地局的网站。

# 如何缴付地税？

了解了地税和如何查询之后，别忘了履行公民义务！除了可以亲自到土地局的总部或办公室缴付地税之外，联邦直辖区、雪兰莪、霹雳、马六甲和森美兰州的民众也可以通过大马邮政局（Pos Malaysia）办公室或官网缴付。另外，土地局官网目前也有提供银行付款的服务，让屋主可以在线支付地税。

# 各州土地局官网

• 联邦直辖区土地与矿务局官网 >>> 点击这里
• 吉打州土地局官网 >>> 点击这里
• 霹雳州土地局官网 >>> 点击这里
• 槟城土地局官网 >>> 点击这里
• 马六甲土地局官网 >>> 点击这里
• 彭亨州土地局官网 >>> 点击这里
• 柔佛州土地局官网 >>> 点击这里
• 森美兰州土地局官网 >>> 点击这里
• 吉兰丹州土地局官网 >>> 点击这里
• 登嘉楼土地局官网 >>> 点击这里
• 玻璃市土地局官网 >>> 点击这里
• 雪兰莪土地局官网 >>> 点击这里
• 沙巴州土地局官网 >>> 点击这里
• 砂拉越州土地局官网 >>> 点击这里

# 不交地税有什么后果？

大部分州属的土地局都会要求屋主在每年的5月31日前缴付地税。那如果逾期未付地税会有什么后果？如果你无视催缴通知，地方政府可以对你发出逮捕令，甚至可以对你提出诉讼并没收你的房地产。

接着，你的土地或房产会被市议会指派拍卖师进行拍卖。对于发出的逮捕令，你将会被征收10%的费用。另外，没有缴交地税的土地和房产的拥有者也无法进行任何产业的交易，包括分割和开发土地、更改土地类别、转让产权以及出租或抵押土地。

如今已经可以通过线上缴付地税了，大家千万要记得咯~

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