第一次二手房，不知该从何下手？二手房好就好在已完工，不用担心因各种问题而导致购买的房屋成为“烂尾楼”。一旦办妥所有手续，就可即刻入住啦！不过，毕竟买房不像买菜，有些人一买下就打算住一辈子。如果你正考虑着购买二手房，这份攻略就很适合你！事不宜迟，马上来看看购买二手房的 8 大步骤吧！步骤 1：根据你的经济能力，设定好预算根据自身的经济能力，设定好买房预算。你必须确保自己具备缴付 10% 头期钱、印花税、律师费等费用的能力。如果你打算为房子装修一番的话，别忘了额外准备一笔装修费哟！步骤 2：开始物色适合的房子想住在哪一个区域，想购买哪一种房屋类型，都是你在这一个阶段必须慎重考虑的。假设你想在市中心购买一间排屋，但房价却高于你的预算。这样的话，你可能要考虑换个地区，或者从面积较大的排屋换成较小面积的排屋，或价格较便宜的公寓。步骤 3：申请房屋贷款一旦物色好合适的房子，就可以开始申请房屋贷款啦！不同的银行，利息都有所不同。你还可以按照自己的还款需求，选择不一样的房屋贷款，即：定期房屋贷款（term loan）、半灵活房屋贷款（semi flexi loan），以及灵活房屋贷款（flexi loan）。步骤 4：委任律师为确保房屋所有权顺利且安全地转移，建议你聘请一位律师为你护航，给你专业意见，保障你的权益，以免在购买房屋上吃大亏。步骤 5：支付订金来到这一步，买卖双方就会签署购买献议或出售献议（Offer to Purchase 或 Agreement to Sell）。在这个时候，你就要支付一笔…
该专业小编还配文表示，“当零售店支付的薪水还高过大学毕业生起薪时，为什么还要这么努力读书？”
跟同事商量好一起离职，结果小丑竟是他自己！台湾一名网友日前通过Dcard匿名分享关于自己尴尬的职场经历。他透露最近他与一名年资相仿的同事商量一起离职，没想到对方却因为公司出的新条件改变主意，让他非常尴尬，直言“真的好想要挖洞自己躲起来”。（图片来源：网络）根据报道，这名网友通过Dcard贴文透露，目前所在的公司在过年前进行了裁员，并且陆续有好的主管和前辈离开，于是他也产生了离职的念头。这名网友之后与一名年资相仿的同事商量好一起离职，希望能通过集体离职来对公司造成一定的冲击。（图片来源：网络）不过，由于公司的人手严重不足，为了留住员工，公司就以加薪来留住人，而原本与网友约好要一起离职的同事也因此改变主意，决定继续留在公司。（图片来源：网络）对此，网友非常尴尬和困扰，因为他与被裁员的同事、离职的主管、前辈等的关系都很好，所以离职后他成了公司内部的话题之一，就连不同部门的同事也会特地找他八卦。不过，他的离职却让他非常尴尬和头痛。“现在真的好想要挖洞自己躲起来。”（图片来源：网络）对此，大马网民都认为这名网友不应该跟同事约好一起离职，直言他被同事利用。“给你上一课，凡是只相信自己。”“还是小朋友吗？干嘛要一起？”“然后朋友顶两个人的工作。”“不要相信什么朋友，都是骗人的。”“就是要骗你离职，他才可以加薪。”“只要有钱，谁都可以背叛你。”职场如战场，还是不要太相信同事的话啦~资料来源：诗华日报*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
还以为在中国触法了！最近，本地知名新闻主播陈嘉荣与友人到中国重庆游玩，没想到在当地的第四天，突然出现一名拿着陈嘉荣照片和护照影印本的彪形大汉，要求陈嘉荣带他到他出的地方，之后还将他们带到公安局！（图片来源：影片截图）根据陈嘉荣分享在Facebook的影片，他和友人在重庆游玩的第四天早上，正当他们一行人准备出门时，在电梯遇到了一名彪形大汉，手上拿着印有陈嘉荣照片和护照影印本的纸张，询问陈嘉荣这是不是他。彪形大汉：“你不要走，你带我去你住的地方。”（图片来源：影片截图）当时，陈嘉荣还以为自己触法了，但还是将彪形大汉带回他们住的民宿，同时要求民宿的业主跟随陈嘉荣一行人到公安局。陈嘉荣：“事情是这样的，这个民宿业者并没有向公安局注册登记，所以我们来到这栋公寓时，每天进进出出，我想引起了一些居民的注意，所以公安局就要调查。”陈嘉荣：“把我们当成外来闯入者，所以就来调查。”（图片来源：影片截图）（图片来源：影片截图）于是，陈嘉荣与友人当时就被带到公安局，但出示护照和进行登记后就没事了。陈嘉荣还表示，当公安得知他们一行人是游客后，就非常热情和亲切嘱咐他们要小心。“订民宿要小心、出外游玩要小心等等。”（图片来源：影片截图）至于彪形大汉有陈嘉荣的照片的原因，是因为当时陈嘉荣进入电梯后被闭路电视拍下，于是通过人脸识别找到了他的护照。（图片来源：影片截图）最后，陈嘉荣在影片中提醒有计划到中国旅游的网友，如果要订民宿，可以在下订之前请民宿业者提供相关文件，证明他有向当地的公安局注册。“要不然大家可能就会像我一样，被请到公安局里问话。”“虽然这个过程现在听起来是很有趣，但是当时我们是被吓死了。”（图片来源：影片截图）2023年12月1日正式落实大马人赴往中国可享有15天的免签入境，从12月1日0时起至2024年11月30日24时，马来西亚持普通护照人员赴华经商、旅游观光、探亲访友和过境不超过15天，可免签入境。去中国需要注意什么？点击这里了解！>>> 到中国旅游不再需要签证！去中国旅游前一定要先准备好「这6件事」，最全攻略收藏起来！ <<<资料来源：Facebook*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
早上 2016 年，刘梓晨以“蛇精男”的形象在网上走红，成为当时备受争议的网红之一。自称是日俄混血的他，经常在网上发布一些经过精心编辑的照片。照片中的他拥有超尖的下巴、挺拔的鼻根，以及开得相当大的眼角。在经历大红大紫后，刘梓晨在近几年却突然低调了不少，也不再在网上发布一些夺人眼球的照片。没想到的是，【刘梓晨 翻红】一词却在今日（5 月 3 日）毫无预警地上了微博热搜。令人匪夷所思的是，刘梓晨近期并没有发表过任何较为高调或夺人眼球的照片以及言论。对此这次突然上热搜，也让许多网民感到不解。现在的刘梓晨会不时透过微博向粉丝分享自己的生活点滴。不久前，他还大方公开了自己的童年旧照，称“被小时候的自己可爱到”。除此之外，刘梓晨还会大方公开自己的近照。对粉丝一直催他开直播一事，他也亲切地表示“有空我会开和你们闲聊天的，想你们。”他表示，自己不带货，也不卖东西，如果开直播的话，也不需要给他刷任何礼物，只要正常聊天就好，只希望粉丝们纯粹简单的开心快乐就好。最后，他还不忘打趣称：“如果可以给我照片自拍点赞就好啦！爱你们噢。” 虽然刘梓晨并无任何大动作，但对于突然上热搜一事，让许多网民大感震惊。“刘梓晨咋突然又翻红了，上次吃他的瓜我还在上小学，现在我都进入二开头的年龄了，看到他一下子年轻了十岁。”“哇，时代的眼泪了吧？”对于突然上热搜一事，刘梓晨尚未作出任何回应。不过，从刘梓晨近几年来的种种举动可见，他的心态和从前相比已截然不同，贴文底下也再也不见网民的骂声。你可能感兴趣：瘦下来的不是本尊？网民列出「3疑点」质疑「现在的贾玲是替身」！大马网红Kakak Saga自曝月收入！被问「为赚马来人的钱」只讲马来文？她澄清：我不是华人！全都变了样！大马人必认识的「港台童星」现况曝光！TA的积蓄被父亲赔光，有人正在跑路！
钱多事少、生活成本低、工作生活平衡！有报道指出，一些在吉打州工作的年轻专业人士指出，他们在吉打找到了工作和个人生活完美结合的平衡点。吉打州不仅是一个压力水平较低的“天堂”，也有人认为这里的生活成本低，所以都大赞吉打的生活很舒适。（图片来源：网络）根据报道，一些在吉打州工作的年轻专业人士，包括兽医、律师、公务员，都强调他们在吉打州找到了工作和生活的平衡点。其中，一名在吉打日得拉（Jitra）从事兽医的男子就把吉打州描述为一个压力水平较低的天堂。“这里的工作环境有利。我得到了充足的休假、良好的职业发展和优厚的薪水。”（图片来源：网络）另一名26岁的汽车车间经理也表示，吉打州内的汽车行业有着丰富的职业发展机会，他不仅凭借自己的经验和资格得到了合格的晋升，还参加了课程来增加他获得更高职位的机会。（图片来源：网络）来自浮罗交怡的英语老师则表示，他除了是被吉打州教师的丰厚薪酬吸引之外，另一个原因则是因为吉打的生活成本不高。“这里的生活成本很低，这让情况变得更好，而我对我的工作很满意。”（图片来源：网络）对此，大马网友的看法两极化，有人认为Alor Setar是老人城，也有人直言在吉打生活非常辛苦。“搬来吧。”“Alor Setar是老人城，商业是一片冷漠。”“我作为一个生活在吉打的小家庭，薪水真的追不上，非常辛苦。”“我看到的是很多来槟城上班。”“吉打本来就是一个好地方，相对生活素质高。”看来大家对于吉打的生活水平都有不同的看法，你有什么看法呢？欢迎留言跟小编分享~资料来源：New Straits Times、星洲日报*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
因为被拒绝入境，他们到了新加坡直接飞回泰国！泰国网红猛男餐厅业主最近与新加坡的业者合作开设新店，原本已经宣布将会有4名猛男前往新加坡新店参加开幕礼，没想到他们到了新加坡樟宜机场后被拒绝入境！（图片来源：Instagram）根据报道，4名泰国猛男昨天（2日）搭乘飞机从泰国飞往新加坡准备新店的开幕礼。昨天早上，其中一名猛男Sarawut Siriphet（Wow）在Instagram发文“新加坡在呼叫我”，不过下午3店，他突然再度发文：“曼谷呼叫我，再见新加坡”，让粉丝们错愕。（图片来源：Instagram）据了解，新店的开幕礼原定在今天（3日）一连三天举行，新加坡合作伙伴在接受访问时表示，他们已经为泰国的伙伴准备了相应的入境文件，但目前仍无法得知被拒绝入境的原因。不仅如此，当她得知猛男们无法入境新加坡时非常惊讶，因为双方都为开幕礼做了许多安排和准备。由于泰国猛男无法入境新加坡，因此只能让当地的10名猛男撑场。（图片来源：Instagram）事实上，泰国猛男于2023年3月也曾宣布将来马为一家酒吧进行开幕表演，但经过吉隆坡市政局调查后发现，邀请泰国猛男来马进行开幕表演的酒吧，执照已经于2021年2月4日逾期。另外，由于邀请泰国猛男来开幕引起热烈讨论，负责人也没想到会引起那么多话题，所以已经决定取消邀请猛男来表演。另外，负责人也透露原本只是邀请他们来剪彩，并不是来表演。相关文章：粉丝哭晕！泰国猛男表演泡汤！DBKL发现酒吧的「营运执照」去年已经过期！资料来源：Instagram、东方日报*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
一般常见的女性内裤的正面常缝有“小蝴蝶结”，大部分人都以为只是为了美观，但其实这蝴蝶结作用比想像中大！今天，小编就一起带你来涨知识吧~（图片来源：网络）众所周知，女性内裤的裤头处常缝上一个小蝴蝶结，其实不只是大家认知的美观，它作用比想像中还大。近日，有网民在社交平台提问道，“为何市面上这么多女性内裤的正中间都有小蝴蝶结，这传统从哪裡来的？”掀起大家热议。（图片来源：网络）据综合媒体报导，一名网民对此指出，内裤上有蝴蝶结的设计从现代来说是可爱，但其实最早是为了让女性在黑暗中也能分辨内裤正反面、好好穿上内裤所设计的。另外，也有人补充道，其实几个世纪前还没发明电时，许多女性必须在黎明前起床，并在黑暗中穿衣服，就算有烛光还是很暗，因此诞生出了“蝴蝶结”这个装饰，时至今日依然如此。（图片来源：网络）许多网民得知真相后大吃一惊，纷纷在留言区分享自己的看法：“太震惊了，居然是这样的用途”“我现在才知道”“在黑暗中，可以找到一点光的意思”另外，也有人指出内裤上的蝴蝶结对于特殊儿童人士来说，帮助非常大，并表示“家有特殊小女孩就会明白”小编也以为只是因为美观，没想到内裤上的蝴蝶结背后竟然有这么一段故事耶~~ 新闻来源：东方日报*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
比八点档还离谱！一名男子日前匿名发文，透露从小到大跟妈妈的相处时间最长，感情也非常好。没想到，他竟然跟妈妈发生乱伦，甚至还搞大妈妈的肚子！妈妈怀孕后，他心情非常复杂，根本不知道这个孩子究竟是自己的女儿还是妹妹。（图片来源：网络）根据报道，这名男子通过Dcard匿名发文，表示自己是家里的独生子，曾经有很长一段时间爸爸因为工作经常出差，一个星期有2至4天不在家，所以他跟妈妈相处的时间比较多。该名男子补充，从小到大家里的教育就是爸爸扮黑脸，妈妈则是温柔的，每次被爸爸打骂后，都是妈妈在安慰他。“她也很漂亮，因为18岁就生下我。皮肤有在保养，看起来就像我的姐姐。”（图片来源：网络）到了男子高一那年，妈妈经常说他跟爸爸长得很像，看到他就想到爸爸年轻的时候，但性格比爸爸温柔很多。“有一次说完这些后，她嘴巴就突然亲上来，之后就开始了。”“从那些之后，只要爸爸不在家，我们几乎都会来个一两次。”（图片来源：网络）半年后，爸爸很开心告诉男子他要有妹妹了，但他的心情却很复杂，“不知道即将出生的是我妹妹还是我的女儿”。不仅如此，男子直言对爸爸十分愧疚，跟妈妈讨论后，她只是说把即将出生的她当作妹妹来照顾就好。（图片来源：网络）于是，从妈妈怀孕到妹妹出生后，两人就没有再做过那些事，不过两人还是不会尴尬，“还是感情好的一对母子”，而爸爸也不用再出差，每天都会回家住。（图片来源：Dcard）这个贴文之后引起网民讨论，但大部分网友都猜测是创作文。虽然无法确定这个贴文的内容属实，但乱伦不可取，近亲生小孩的后果更是无法预估的，大家真的不能这样啊~资料来源：Dcard、三立新闻网*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
最耗油的这5个开车坏习惯，看看你有没有中！最近，社交媒体上有网民针对油箱一次加满会加重车身的整体重量，进而产生“吃油”的情况热烈讨论，而一名汽车专家则表示这个说法“部分正确”。（图片来源：网络）该名汽车专家表示，车子的面积比较大，相对车子的重量也会比较重，所以加到油箱里的汽油与整辆车的重量相比，不会被过度使用。另外，不同车款的油箱虽然大小不同，但加满油后，各自除以车子的重量，得到占比都是在3%左右。因此，他认为车子加满油会不划算的说法纯属不实。（图片来源：网络）至于什么行为或开车习惯会导致耗油呢？小编告诉你！#1 突然加速虽然开车的时候突然加速会有刺激的推背感，但其实这并不是一个好习惯，因为突然加速行驶会比缓加速油耗增加30％以上。（图片来源：网络）#2 频繁急刹车开车时如果紧贴前车就会导致时不时要踩刹车，然后又加速跟上前车。不过，这种行为非常耗油，而且开车时精神会比较紧张，容易发生交通事故。（图片来源：网络）#3 高速公路上开窗行驶或许有些人会认为开窗吹风会比开冷气省油，不过车子如果在高速行驶时打开车窗，会导致空气阻力变大，因此油耗会比开冷气还要多。（图片来源：网络）#4 频繁变换车道有些人喜欢在行驶过程中频繁变道超车，但在转换跑道时需要加速和减速，所以油耗会比匀速行驶时还高。（图片来源：网络）#5 车内放置重物喜欢把东西丢在后车厢？这样会更耗油！英国皇家汽车俱乐部指出，车辆的重量增加50kg，就会浪费多2%的汽油。（图片来源：网络）这些习惯真的会非常耗油！如果你有这些坏习惯，还是尽早改掉吧~资料来源：星洲日报、搜狐*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。