第一次买房，要怎样做才能万无一失？很多买房小白签了合约、贷款成功、拿到钥匙后就急着要搞装修。不过，拿了钥匙后验楼才是首要之务！（图片来源：网络）#何谓验楼？新的房子都会有缺陷保修期（Defect Liability Period），而保修期的期间视乎发展商，从一年至两年不等。在缺陷保修期内，发展商将为屋主提供缺陷保修的保障，若房屋出现建筑缺陷，都可以要求发展商无偿维修。因此，在拿到房子后记得先仔细检查整间房子的各个角落，发现缺陷的部分记得尽快通知发展商。如果发现房屋内有任何缺陷，一定要标识清楚，让发展商尽快处理。（图片来源：网络）在购买新房子时所签署的房屋买卖协议（Sale and Purchase Agreement，简称SPA），会列明发展商应为新屋内外提供的配备。因此在验房时可以带着清单，注意检查发展商承诺的配备。（图片来源：网络）#验楼5大步骤1. 先从大面积的空间检查用卷尺测量每个房间和空间的面积，确保与合约中的房屋平面图注明的面积一样。接着检查墙壁，确认墙面是否完整，同时也要仔细检查有没有出现裂痕或水渍。接着检查地板和瓷砖，查看表面是否平滑、倾斜或裂痕，另外也要注意墙壁的瓷砖是否完整连接墙身。同时，记得检查屋内外的所有地砖和墙砖是否有空心，避免以后的维修工作变得更困难。（图片来源：网络）2. 检查屋外范围发展商的保修范围包括房子的入口，即围栏、车库、后院。如果这些地方的墙身出现裂痕或缺陷，都可以要求发展商维修。另外，记得检查房屋的篱笆是否生锈、高低是否一致，如果有出现缺陷，也可以列入维修清单。（图片来源：网络）3. 检查固定装置是否能正常运作打开屋内所有水龙头和花洒，检查水压和排水情况检查浴室和厨房的设备启动冷气、抽烟机、电灯、电风扇等电器，并让他们运行一段时间，同时确保它们的遥控器可以使用。（图片来源：网络）4. 检查门窗、阳台检查所有门窗，确保所有门窗紧密、是否容易开关、是否容易上锁及打开。另外，可以摇动阳台的栏杆，确保它安装正确且牢固。（图片来源：网络）5. 将缺陷记录及Defect Form交给发展商将房子内外仔细检查后，将整理好的缺陷清单提交给发展商。另外，不要忘了保留一份副本来用于存证。（图片来源：网络）原来检查缺陷也有那么多学问！你学到了吗？资料来源：南洋商报*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
请问各位女朋友们，你的男朋友要月入多少，你猜肯嫁给他？最近，社交媒体疯传一段视频，只见一名主持人在街头随即访问数名女性，询问她们有关男性在组建一个家庭之前，每月至少赚取的薪水的看法，引起热议。其中一名女子在接受访问时表示，她觉得男人如果要娶她，他的薪水至少要达到RM9000！（图片来源：视频截图）根据《星洲日报》报道，主持人 @raffirsimple 在TikTok社交平台上发布视频，询问几名女子，“如果一个男人想娶你，他每月薪水是多少？RM900足够吗？”而大部分受访的女子纷纷表示希望男友的薪水在RM3000至RM5000左右。但是，其中有一名女子却回答表示，“RM900肯定不够。至少要RM9000才足够，否则我不嫁！”（图片来源：视频截图）这名回答RM9000的女子的回应引起网民议论纷纷，大部分人认为她的要求太高，并非每个男人都可以赚到这么高薪，怀疑她想钓“金龟婿”后，在家躺平摇脚什么也不做，“你是想找个有钱的老公，让他一个人承担家庭所有开销，然后你就坐在家里摇脚是吧？”、“现在的男人不会喜欢闲闲待在家的懒女人，如果你要找高薪的老公，你自己也要高薪，不然配不起人家。”（图片来源：视频截图）此外，也有不少网民对这名女子的回答发出疑问，“要求RM9000，她有什么优点”、“回答RM3000至RM4000很逻辑，这位直接要RM9000薪水，这是什么工作？”、“我月薪RM6000至RM8000没人要，要继续努力工作凑足RM9000”、“我觉得她会说RM9000是她还没工作，不知道打工人的现实”、“RM10000的人都未必要她”、“在马来西亚要领RM9000薪水很荒谬，我自己要赚RM9000薪水就需要不要命做工”。（图片来源：视频截图）不知道你如果要组建家庭的话，会要求另一半多少薪水？ @raffisimple RM9000 kerja apa ? 🥶 #socialexperiment #fypシ ♬ original sound - RAFFI KE TU 新闻来源：星洲日报、TikTok*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
确定分享这个贴文不是在炫耀？一名打工仔日前通过Dcard匿名发文，透露他每天上班只需要工作一小时，但其他同事一整天都在忙，甚至还经常加班。打工仔表示，虽然办公室的气氛蛮好的，但他也不方便一直滑手机，让他直呼“很痛苦”。（图片来源：网络）根据这名打工仔分享的贴文，他透露自己最近每天上班只需要工作大概一小时，偶尔月底比较忙或者有突发情况的话就会工作6小时至8小时。“最近比较忙的情况很少，加上越来越上手，时长也越来越短。”（图片来源：网络）打工仔补充，他的其他同事一整天都在忙，而且下班时间都没有离开，反而是继续加班，只有他自己一到下班时间就“闪人”。他直言，虽然办公室的气氛是蛮自由的，但他也不方便一直玩手机。（图片来源：网络）他直言，他有考虑过主动去问主管能不能给他多一些工作量，不过又担心害怕处理不来而拖同事后腿。“没事做的时候大家都在干嘛？拿自己的书出来读也很怪。”（图片来源：网络）对此，有网友表示这种工作已经很不错，也有人建议他去找兼职赚更多钱。“我觉得你找一个比较忙的工作比较好，这个就让小弟来承担。”“你的工作好适合兼职，白天上班压力不大，晚上还有经历。”“这个薪水和工作气氛对很多人来说已经是80分的工作了，闲不下来就看点书培养兴趣。”“如果这情况一直持续，你觉得老板会请一个没事做的人吗？”“上班无聊的心理伤害比工时高和压力高来得大。”“代表主管不想培育你。”既然觉得上班时间没事做很有罪恶感，可以去问看上司有没有需要帮忙的，说不定就有更多学习的机会呢？资料来源：Dcard*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
一招直接把蟑螂全消灭！一名台湾网友日前通过PTT发文分享，表示最近家里出现了10多只超大型的蟑螂，结果他用“这个东西”直接就把所有蟑螂消灭。不过，他却分享一个缺点，让他十分困扰。（图片来源：网络）根据这名网友分享的PTT贴文，他透露最近他的家里陆续出现了10只超大型的蟑螂，于是他灵机一动，对着蟑螂狂喷厕所清洁剂，没想到竟然立刻见效。“因为它们好像碰到会溶解油的就会死掉吧，所以我就狂喷。”（图片来源：网络）不过，他也分享这个方法的缺点，就是蟑螂的尸体会跟地板一样湿湿的，让他十分困扰。（图片来源：PTT）网友分享这个贴文后，引来许多网友留言分享消灭蟑螂的其他方法。“我都用酒精喷。”“告诉你更好的，冷气清洁剂。”“不计成本的话，75%酒精破下去，蟑螂秒死。”“还顺便杀菌消毒。”“可以除油都行，当然酸碱类一定可以。”“有泡沫的液体可以让蟑螂无法呼吸。”“酒精就蛮好用了，还无毒。”原来有更快消灭蟑螂的方法！你学到了吗？资料来源：PTT、TVBS*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
在马来文的成语里，有一话叫做“Sikit-sikit, Lama-lama jadi bukit”，意思是“一点一点来，慢慢会变成山”。这句话在中文的成语里代表“积少成多”。而这名来自印尼的男子，也印证了“积少成多”这句话！（图片来源：视频截图）综合印尼媒体的报道，有一名印尼摊贩坚持“每天存一点”钱，花了3年的时间存够了4600万卢比（约1万3500令吉）的硬币，支付房屋首付！据悉，一名房地产经纪通过TikTok分享相关视频，并透露买房者是一名在东爪哇（Jawa Timur）Banyuwangi街边贩卖曼煎糕（Apam Balik）的男子。（图片来源：视频截图）从曝光的视频可见，一名男子开着货车，载着四个装有硬币的透明大水罐前去支付首付，其中三个水罐被塞满硬币，重得需要两人一起搬运。而该房地产经纪透露，男子将每天卖曼煎糕的部分收入存入水罐中，持续三年后终于存到一笔可观的存款，实现买房的梦想。（图片来源：视频截图）此外，视频里也可以看到，房地产的团队用了一天时间来清点硬币，发现总金额达到4600万卢比（约1万3500令吉），足以支付购买房屋的首付，忍不住称赞小贩“太励志人心了”！有网民看到视频后，备受鼓励写到“Sikit-sikit, Lama-lama jadi bukit”。 @dianajlndr Nih gaisss yg punya tabungan uang koin 🔥🤩 @MT TERBUL…
超豪气！中国一名孕妇最近因为刚剖腹产完，家里住在7楼却没有电梯，于是家人直接豪气叫来一辆吊车，把女子从1楼“载”到7楼的阳台。事后，孕妇的家婆表示，她剖腹产后伤口很大，走路都很辛苦，所以才决定叫吊车把她“送回家”。（图片来源：影片截图）根据报道，这件事发生在中国河北秦皇岛，这名女子最近刚做完剖腹产手术后，由于家住在7楼又没有电梯，家人朋友担心她走楼梯会导致伤口裂开。于是，他们就在女子出院当天，花了200人民币（约RM131.26）订了一辆吊车，将她从1楼“载”到7楼的阳台。（图片来源：影片截图）从网传的影片可见，当时一辆吊车定在组屋对面的马路，而女子就直接走进吊车的吊篮。确保站好后，吊车就启动将女子载上楼。（图片来源：影片截图）事后，该名女子的家婆透露，她很早就考虑到女子在生产后应该如何回家，之后她才想出了这个方案。另外，她还透露女子的娘家在外地，所以嫁到他们家后就是他们家的人了，“我不疼她谁疼呀？”“伤口那么大，走路也费劲，所以就找了这个车。”（图片来源：影片截图）虽然家婆的这个做法让不少网友大赞，但也有人列出“吊车十不吊”的规定，让吊车司机反省。吊车十不吊超载或被吊物重量不清不吊指挥信号不明确不吊捆绑、吊挂不牢或不平衡，可能引起滑动时不吊被吊物上有人或浮置物时不吊结构或零部件有影响安全工作的缺陷或损伤时不吊遇有拉力不清的埋置物件时不吊工作场地昏暗，无法看清场地、被吊物和指挥信号时不吊被吊物棱角处与捆绑钢绳间未加衬垫时不吊歪拉斜吊重物时不吊容器内装的物品过满时不吊（图片来源：影片截图）看来大家对于这件事的看法都不同啊~资料来源：抖音、中国报、百度*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
在森林迷路了6小时才被找到……本地一名男子在凌晨时分使用导航App回家时在线路覆盖率极低的橡胶园和油棕园迷路，兜兜转转6小时都找不到出路，更是因为林区信号不好，求助无门，让他几乎崩溃。（图片来源：网络）根据报道，这名在槟城工作的男子在凌晨要从朋友家骑摩托返回双溪大年的哥哥住宿留宿，没想到他在使用导航App带路时，却在距离主要公路10km的瓜拉吉底垦殖区的森林里迷失方向，兜兜转转6小时都无法找到出路。最终，他终于在早上7点找到有信号的地方联系到消拯局才获救。消拯局主任之后表示，消拯人员接到投报后就马上展开寻人，而男子在寻获时情绪崩溃且全身颤抖，也已经哭成泪人。（图片来源：网络）男子透露，他迷路后周围非常黑暗，导致他开始陷入恐慌。虽然他已经尝试寻找出路，但也无法走出林区，让这名男子几乎崩溃想放弃。不过，由于林区的信号都不好，所以连打电话求助都不能。最后，男子成功在早上7点联系到消拯局。（图片来源：网络）不仅如此，男子还透露被困在森林的时候，幽暗的林里传出疑似野生动物的声音，而他只是以平常心去面对。（图片来源：网络）对此，有网友表示可能是因为慌张而影响了方向感，但也有人认为导航有问题。“人在慌张的时候判断能力会受影响的，冷静下来看定位还是能走出森林。”“路痴就是路痴啦，哪里那么多鬼打墙。”“没有讯号也是可以拨打112求救。”“Waze很喜欢带你走偏僻小路。”被困在森林那么久真的是会崩溃……幸亏这名男子最后得救了……资料来源：中国报*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
雨说下就下，说停就停，让他很崩溃！一名中国网友日前通过小红书分享一段在雨中奔跑的影片，还崩溃配文放话“再也不来吉隆坡”，引起网民热议。（图片来源：影片截图）根据这名网友的贴文，他透露自己到独立广场玩，没想到突然下起了一场大雨。当时，他还以为下一下就会停雨了，没想到下了很久。于是，他只好叫电召车，但因为车子不能驶入独立广场，所以他只好在雨里狂奔上车。“整个人叫出猪声，真的好难。”（图片来源：影片截图）这名中国网友补充道，他刚进入大马就因为来返机票的问题差点赶不上飞机，后来又住到服务很差的公寓。在大马玩时，又因为一直下雨，所以只能一直用电召车代步。“然后成落汤鸡直接狂奔到车上。”“我真的是要哭死在吉隆坡，真的救命。”（图片来源：小红书）（图片来源：影片截图）这个影片引来不少大马网友留言，纷纷表示本地人都希望下雨，也有人分享被淋成落汤鸡的经历。“我本地人，昨天都突然被淋成狗。”“我们本地人真的很想下雨，不然都要热成狗了。”“只能说习惯就好，我天天都在斗智斗勇。”“马来西亚的天气说变脸就变脸，上一秒暴晒下一秒暴雨。”“在吉隆坡，每天出门都会碰到雨。”“我就每天期待这场雨，下过了就凉爽了。”“最近下雨基本都有雨。”本地人希望可以下雨解暑，但游客却被这些雨搞到崩溃，看来大家的悲喜并不相同啊~资料来源：小红书*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
14岁了，还算小孩？一名男子日前通过Facebook群组匿名发文，表示自己亲手将妹妹抚养长大，一直以来都是跟亲妹妹同房同床睡，但却被女友要求分房，甚至还被她骂“恶心”。对此，男子发文询问网友意见，还认为妹妹一个人睡太危险。（图片来源：网络）根据报道，台湾一名男子通过Facebook群组匿名发文，透露他将妹妹亲手抚养长大，所以好奇跟亲妹妹同房睡有什么问题。他补充，由于自己的女友得知他和妹妹同房同床睡后，便要求他们分开睡，还大骂他“恶心”。男子：“妹妹才14岁，年纪太小而且长得很可爱、身材也很好，自己一个人住不会危险吗？”（图片来源：网络）对此，大部分网友都认为这是创作文，但也有人讽刺该名哥哥可能在妹妹出嫁时也要陪同。“女友真是莫名其妙的生物。”“妹妹结婚的时候，哥哥可能要求陪同，不然遇到坏人怎么办？”“一看就是低能创作文。”“又不是你老公，管太宽。”有文章指出，4岁至6随的宝宝就开始进入性蕾期，孩子在这个年龄阶段就会开始意识到性别差异。因此，家长要让宝宝开始习惯分房睡，让宝宝逐渐开始意识到男女之间的性差异。资料来源：三立新闻网*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
去夜店听佛经电音已经是新的潮流了？最近，韩国一名以佛经融合电音文化的DJ在一场宗教活动上变身电音DJ带领台下的爷爷奶奶一起跳“佛祖Hands Up”，把宗教场合变成大型夜店而爆红。最近，他更是唱进大马的夜店，吸引大批年轻男女前去朝圣，但坊间的看法褒贬不一。（图片来源：Instagram）事实上，这位法号为日进和尚（NewJeansNim）的男子本名为尹成浩，真实身份是一名搞笑艺人，但同时也使一名虔诚的佛教徒。他于2023年进入曹溪寺受戒后，被赐予法号日进NewJin（意为新迈进），期望他能够用日进和尚的身份打破对佛教的偏见。（图片来源：Instagram）早前，日进和尚因为在韩国佛教节上以“佛祖Hands Up”电音传教，身穿袈裟的日进和尚将佛经融合了电音文化，再加上双手合十的动作，让宗教场合变成大型夜店而爆红。自爆红以来，日进法师也接受不少国家的邀约，前后到大马、台湾、香港等地演出进行传教。上周，日进法师将电音佛经带进大马夜店，吸引大批年轻男女前去朝圣。从流传的现场影片可见，日进和尚身穿袈裟，脚穿球鞋站在台上，以RAP的方式唱“佛祖Hands Up”，音乐风格与节奏是夜店盛行的“电音”。（图片来源：Instagram）虽然受到年轻人的追捧，但国内的佛教组织认为，日进和尚的表演不符合佛教教义，也缺乏对本地佛教徒的尊重。佛光山新马印泰教区总住持觉诚法师接受《中国报》采访时表示，她对任何歌舞表演者的表演方式不予置评，惟他们不该拿宗教开玩笑，特别是在大马。她透露，佛光山会先研究有关表演的画面，之后决定下一步行动，包括报案或致函主办方。（图片来源：Instagram）即便有本地的佛教组织认为不恰当，大由于第一次的演出反应不俗，因此主办方宣布在加场演出，日期更是选在卫塞节前夕（5月21日）。资料来源：U港生活、Yahoo!*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。