大马 YouTuber Soya 今年 4 月份宣布与交往 4 年的台湾籍男友超强分手。随后，有网民在 Dcard 匿名爆料，指超强在交往期间有约炮与出轨的行为。 随后，Soya 透过 Instagram 限动对此事作出了回应，写道：“感恩我在最好的状态面对这一切，我现在很好喔，谢谢大家的关心”，并附上了一颗红色爱心。6 月 3 日下午，Soya 的前男友超强发布影片承认自己在与 Soya 交往期间确实有约炮与出轨的事实。同时，他还自曝在工作上认识了一位让他心动的“短发女”，而自己原定在 3…
大马 YouTuber Soya 今年 4 月份宣布与交往 4 年的台湾籍男友超强分手。随后，有网民在 Dcard 匿名爆料，指超强在交往期间有约炮与出轨的行为。今日，超强拍摄影片承认自己在与 Soya 交往期间确实有约炮与出轨的事实。他自曝在工作上认识了一位让他心动的人，也就是“短发女”，而自己原定在 3 月的泰国旅行结束后，会正式向 Soya 提分手，没想到却被 Soya 翻出了他写给短发女的生日情书。超强透露，自己已与短发女一起向 Soya 道歉，同时希望彼此不会再干涉彼此的生活。短发女出现了！稍后，台湾网红石靜在…
承认出轨&约炮了！大马YouTuber Soya今年宣布与交往4年的男友超强分手，虽然女方因为“无缝接轨”一度被谩骂，但后来却有网民发现Soya通过影片暗示遭超强劈腿，甚至还有网友现身爆料，指超强在交往期间约炮。相关文章：出轨事件有新进展！短发女身份曝光！自曝「超强告白时间点+与Soya的对话截图」！（图片来源：Instagram）相关文章：再有人爆料！网传YouTuber超强在「交往期间跟男生约过」！疑似Soya本人现身评论区要证据！事情闹得沸沸扬扬后，超强今天（3日）通过YouTube上传影片，承认自己在跟Soya交往期间有约过炮，也有出轨的事实。“对于感情不忠，我做了一个非常错误的示范。”“做错就是做错，我感到非常抱歉，也很惭愧。”（图片来源：影片截图）（图片来源：影片截图）相关文章：网民Po文爆大马YouTuber Soya「遭劈腿」！曾目睹男方与陌生女子举止亲密！她狂点赞“劈腿”留言！影片中，超前还透露跟Soya交往的4年来，他一共提出了两次分手，“但每次都还是会心软回去复合”。他直言，当他发现自己对Soya的感情没有以往那么强烈之后，也有想过要好好提分手，但没想到在这个迷茫的时期，因为工作上认识了一位“让我心动的人”。“那就是大家口中的短发女，她给了我一种特别的感受，从她身上我可以看见自己的内心，同时也让我很挣扎，我追求的到底是什么。”（图片来源：影片截图）超强补充，自己原定在3月的泰国旅行结束后，正式向Soya提分手，没想到被Soya翻出了他写给短发女的生日情书。“最后还是被我搞砸了，只能套上脚踏两条船的罪名。”“如果说出轨也是一种罪，我现在真的很希望可以进监狱服刑。”（图片来源：Instagram）最后，超强透露自己目前已经和短发女一同向Soya表示最大最深的歉意，同时希望彼此不会再干涉彼此的生活，“没意外的话也不会跟Soya同框了”。“我做了一个非常错误的示范，我会好好反省，错误中成长。”资料来源：YouTube*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
只要拥有土地或房地产，每年都必须缴纳地税！地税（Cukai Tanah/Quit Rent）、单位税（Cukai Petak/Parcel Rent）和门牌税（Cukai Pintu/Assessment Rates）是马来西亚政府针对私人产业征收得年度税务，但这笔费用却往往被许多业主忽略。今天，我们一起了解经常被忽略的地税！什么是地税？如何查看地税？在哪里可以缴付地税呢？一起看下去！（图片来源：网络）# 什么是地税？地税（Cukai Tanah/Quit Rent）是马来西亚各州政府对所有拥有土地房地产业主征收的税款，也是一种法制税务。无论是永久地契（freehold）还是租赁地契（leasehold）都需要缴交，而税务则是由州政府土地局（Pejabat Tanah Dan Galian，简称PTG）以土地的形状和大小、价值、位置和房产类型来计算税率。（图片来源：网络）地税是依据土地的形状和大小（总面积）、地理位置、市场租金率，乘以地税费率来确定屋主是否需要缴纳的地税总额。值得注意的是，每一个州属的地税费率都不一样，但通常商业房地产的地税费率通常会比住宅房地产来得更高；在城市的住宅房地产的地税也较乡村地区的同类房地产高。（图片来源：网络）# 如何查询地税？一些州属和联邦直辖区的土地局官网上会清楚列明所属房地产必须支付的地税总额。在查询之前，可以先准备旧的地税账单，然后将账单上的资料，如地税户口号码、地契号码等输入土地局的网站。（图片来源：网络）# 如何缴付地税？了解了地税和如何查询之后，别忘了履行公民义务！除了可以亲自到土地局的总部或办公室缴付地税之外，联邦直辖区、雪兰莪、霹雳、马六甲和森美兰州的民众也可以通过大马邮政局（Pos Malaysia）办公室或官网缴付。另外，土地局官网目前也有提供银行付款的服务，让屋主可以在线支付地税。（图片来源：网络）# 各州土地局官网联邦直辖区土地与矿务局官网 >>> 点击这里吉打州土地局官网 >>>…
台湾知名 YouTuber 团体“众量级 CROWD”由 Andy 老师和家宁以情侣档人设组成。两人幸福甜蜜的日常，吸引了许多粉丝观看。在 2022 年还松口表示曾私下讨论过求婚计划，日前一度频传已交往近 9 年的两人似乎已分手！最近就有网民揪出 2 大疑点，首先是发现 Andy 似乎已将与家宁的合照删除，再来就是两人已有长时间不在网上进行互动。“怎么删除跟 +0 的所有照片呢”、“为什么我总觉得他们两个分手了？我以为只有我自己有种疑惑？”、“虽然你很帅，可是我也想问一样的问题，为什么你和 +0 很像很久没有互动了呢？”除此之外，家宁近日还在 IG 限时动态有感而发地说，“Everything…
顾着追星，连工作都不理！一名大马打工仔日前通过小红书平台匿名发文，抱怨与自己拍档的同事因为“入坑”了一个韩国男团后，每天只顾着追星，就连上班都没有好好工作，一直看手机“看她家老公”，让这名打工仔受不了。（图片来源：网络）根据这名打工仔的贴文，他透露他与一名同事一起负责同一个工作项目。两人一开始合作时，她还是很正常的，直到两个与前同事“入坑”了一个韩国男团，从此她整个人就突然好像“发癫”了一样。（图片来源：网络）打工仔补充，同事自从追星后，每天上班都不好好工作，上班时就只是一直检查手机看“老公”，半夜也顾着追星不睡觉，隔天上班完全没精神。“一时没精神，一时又突然鬼叫‘我老公很帅‘！”（图片来源：网络）打工仔表示，他没有追星，不是很明白为什么同事会那么着迷，但他还是尊重同事。不过，打工仔也直言，现在同事的行为已经影响到他的工作，东西做不好还需要其他人帮忙。“无论多么上头都好，还是应该好好把工作做好才对吧？自己的生活都不努力过好，还学人家追什么星？”（图片来源：小红书）这个贴文钓出不少追星人，各自分享了追星的心路历程。“8年Army，防弹少年团让我更有动力学习。”“请不要怪追星人，是人的问题。”“那是他的个人问题，我可是追星学业赚钱不误。”“工作是我赚钱的来源，断了钱=不用追星了。”“是个人问题吧，因为追星要花钱，所以更努力赚钱才是真理。”“从小追防弹，到现在考着化妆师的资格，因为要凭实力站在他们身边。”追星并没有错，甚至还可以鼓励粉丝们成为更优秀的人，但前提是一定要理智追星！资料来源：小红书*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
在买房前，你会将哪些因素纳入你的考量中呢？想要拥有一个绿意盎然、环境优美的住宅环境？那要是能住在一个得天独厚的黄金地段，那简直太完美啦！无需光靠想象，小编这次有笋盘要介绍给你！芙蓉新城发展商 IJM Land 将推出最新的 Nova @ Seremban 2 Heights 项目！1 英亩的线性公园，加上独特的豪华洋房设计，让你一次过享受结合了大自然与高品质的奢华生活。贴心的小编为大家整理了 Nova @ Seremban 2 Heights 的 7 大优点。一起来看看吧！将现代生活与大自然完美结合！NOVA 坐落于…
家里没人怎么办？狗狗可以帮忙！一名大马男子日前通过Facebook分享一段影片，显示一名送货员将包裹送到他家门口后，告诉他家里的狗狗替他把包裹“拿”进家里。男子听了送货员的语音信息后，一脸疑惑看了家门后的监视器，才发现了事情的真相。（图片来源：影片截图）根据这名男子分享的Facebook影片可见，他一开始先是放了一段送货员的WhatsApp信息的画面，对方通过语音传讯告诉男子“你的狗拿走了包裹”，让男子十分困惑。“收到电话，就有点奇怪说我狗拿了包裹？请看VCR。”（图片来源：Facebook）（图片来源：影片截图）后来，男子打开了家里的监视器画面后，才发现送货员抵达门口时，家里的狗狗就马上冲到家门口，接着还用嘴巴叼住包裹，最后将包裹安全“拿”进家里。（图片来源：影片截图）（图片来源：影片截图）这段影片随后被大马网友疯传，不少人大赞这只狗狗很聪明，还有人用自己养的狗狗来作比较。“它有帮你拆包裹吗？”“你的狗狗很厉害叻。”“我羡慕。”“我的狗，一有人送包裹来，它就会要我去门口拿进来，一直要拆完给它看才甘愿。”“怎么这些都是别人家的狗？”男子之后还在Facebook发文，透露自己一开始分享这段影片只是想要娱乐大家，没想到会引起疯传。同时，他介绍养的这只狗狗是菜狗，也是他家里的保安。“请大家好好爱护流浪狗，领养代替购买，谢谢。”（图片来源：Facebook）狗狗真的是人类最好的朋友啊~会帮忙收包裹的狗狗也太可爱了吧！资料来源：Facebook*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
天啊~简直热到怀疑人生！马来西亚近几个月的天气真的太炎热啦~日前，我国气象局（MET）就发公告称，全马 10 个地区正经历极度炎热的天气。据悉，这炎热的天气将持续数月。你可能有所不知！就连新加坡政府机构国家环境局（NEA）也发表了一篇有关紫外线指数的文章，皆在提高大众对紫外线的认知以及伤害。就算是短途外出，比如外出吃午餐、前往停车场、或从停车场去办公楼，我们也要避免让紫外线直射，并保护好皮肤！话不多说，今天我们就来了解紫外线对皮肤造成的 4 大伤害，以及解决方法吧！伤害 1：皮肤暗沉无光泽众所周知，大部分马来西亚女生们都更偏爱莹亮肌肤，所以防晒功夫更要做好！当皮肤直接暴露于紫外线下时，就会导致黑色素细胞增殖，使皮肤变得暗沉无光泽，整个人看起来无精打采的~伤害 2：皮肤老化感觉皮肤干干的，缺乏弹性，还出现皱纹或皱纹加深的情况？要知道，紫外线的超强穿透力足以达到真皮层，从而破坏胶原蛋白以及弹力纤维，从而导致皮肤松弛老化。不要再问自己为什么长得比同龄人老？那很可能是你防晒做得不够好！即使你还年轻，也需要使用含 SPF 的产品来保护皮肤。伤害 3：色斑沉淀别以为上了年纪才会长斑！长时间无防备地被紫外线照射，会导致黑色素过量形成，并出现色斑、雀斑等。要是等到长出顽固的黑斑后才来补救，那就太迟喽！伤害 4：晒伤/灼伤在被紫外线直射后，皮肤容易出现红、肿、热、痛的情况。严重的话，还会出现水疱、脱皮等反应，真的好痛苦~最有效的预防方法来了！想要一次过达到护肤与防晒的效果？今天为大家介绍这款集齐了精华素与防晒霜的【NIVEA Super C+ 维他命润肤精华素】，帮你修复与保护好肌肤！如今你再也不需要分别使用 2 瓶精华素与防晒霜啦！仅需一瓶【NIVEA Super C+ 维他命润肤精华素】就可满足你护肤与防晒的需求。【NIVEA Super…
跟新加坡比，马来西亚完胜！一名美国网红日前通过TikTok影片分享自己去过7个东南亚国家的感想，不仅大赞马来西亚是被低估的国家，还建议旅客如果要去新加坡，不如选择来马来西亚。（图片来源：影片截图）根据这位名为Zakattackcali的美国网红分享在TikTok的影片，拥有近12万关注者的他透露自己在过去5个月内探索了7个国家。他在影片中表示，马来西亚是一个被低估的国家，同时建议大众更应该探索马来西亚，而他热衷于大马的原因，则是因为吉隆坡非常适合步行。（图片来源：网络）另外，Zakattackcali也表示，如果旅客计划到新加坡旅游，不如选择马来西亚。他直言，两个国家非常相似，但马来西亚有丰富的文化、好吃的美食和漂亮的建筑。“新加坡几乎感受不到文化艺术氛围。我不建议去新加坡，除了四处走走看看几个景点之外，几乎没什么可做，而且国家太小了。”（图片来源：影片截图）不仅如此，Zakattackcali也表示，虽然他曾在新加坡遇到一些友善的本地人，但也遇到了一些没礼貌的服务员。他还将新加坡和迪士尼作比较，认为新加坡就像迪士尼乐园一切都很完美，但几乎感受不到文化艺术氛围。“我倾向前往一个拥有丰富文化的国家，可以让我融入其中。”（图片来源：影片截图）针对这名网红分享的感想，钓出不少新加坡网友现身，表示十分认同他的观点。“你说的新加坡的观点，我非常认同。”“我是新加坡人，我认同你。”“虽然新加坡排行最后，但谢谢你来。”“吉隆坡适合步行？我们去的是同一个城市吗？”“试试看去槟城。”“看起来像是用费用来排行。”每个国家都有值得探索的地方啦~没想到都有各自的喜好，但马来西亚确实是一个不错的选择~ @zakattackcalii I have been to 7 countries in 5 months here’s what I think is the best and worst! #movingabroad #thailand #bangkok #travel #leavingamerica #กรีนสกรีน ♬ original sound - Zakattackcali 资料来源：TikTok、东方日报*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。