每个人的人生清单中，除了结婚之外，就是买房。但如果是第一次买房，应该要怎么做才能万无一失呢？在拿到房子后，先不要急着搞装修，以下的这4个交屋程序再来计划装修也不迟！（图片来源：网络）交屋程序：#1 与发展商取得完工证（Certificate of Completion and Compliance，CCC）发展商在建好房子后，会给业主发一封通知书来办理交屋手续，“完工证”是用来证明房子可以安全入住，所以一定要拿“完工证”喔！（图片来源：网络）#2 检查缺陷（Defect）新的房子都会有缺陷保修期（Defect Liability Period），而保修期的期间视乎发展商，从一年至两年不等。在拿到房子后记得先仔细检查整间房子的各个角落，发现缺陷的部分记得尽快通知发展商。（图片来源：网络）#3 管理费（Maintenance Fees）在正式入住之前，切记要询问清楚管理费用数额、交税数额、保险、储备金（Sinking fund）等等。（图片来源：网络）#4 开始交还贷款（Loan）正式交屋后，就要开始偿还贷款咯~（图片来源：网络）如何检查缺陷？通常检查缺陷，分为在天花板、地板、漏水和电路。在检查时，记得检查天花板、屋顶会不会漏水；地板是否平整、有没有裂缝、拱起、空心、刮花；房子各处有没有漏水（可选择在下雨天检查）；插头有没有松动、电线及插座有没有来电。（图片来源：网络）一间房子通常都会住至少10年，如果房子问题多多真的很头痛！所以才交屋之前，记得检查好好，入住以后才能安心~资料来源：星洲日报*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
居家办公不是给你摸鱼的！澳洲一家保险集团给予员工便利，让他们能够居家办公。但一名顾问却利用这个便利，不仅迟到早退，甚至还有每小时打字数只有54次的记录！老板因此解雇她，结果她竟然还不甘心！（图片来源：网络）根据报导，在澳洲一家保险集团担任了18年顾问的谢科，因为多次错过最后期限与会议、缺席且无法联系，以及未完成工作导致公司遭到监管机构罚款而被公司解雇。不过，谢科并不满这些指控，结果被上司用数据记录狠狠打脸。（图片来源：网络）原来，这家公司曾监控并记录了谢科的“笔电活动”，结果发现她有长达44天没有按照规定的时间上下班，其中7天晚上班、29天提早下班与连续4天零工时。另外，公司还监管到谢科在这3个多月的每小时打字数只有54次，另外在10月有117次、11月有143小时、12月有60小时没有打过一封邮件。（图片来源：网络）对此，谢科强烈怀疑数据，并且质疑是系统问题而否认调查结果， 并且辩称她工作有点慢，但从来没有不工作。另外，她还通过社交媒体解释：“无法回忆为什么造成工时与打字次数很少”、“我经历很多导致心理健康下降的个人问题，影响到工作和表现”。（图片来源：网络）不仅如此，谢科还在被开除一个月后申诉自己遭到不公平解雇，认为公司是有计划的，因为她的心理问题而开除她。不过，由于谢科没有提出任何实质证据证明她的说法，因此申诉遭到驳回。参与审理的工作公平会副主席更是直言，谢科严重而真实的与工作脱节，因此认为开除有正当性。（图片来源：网络）谢科和老板各有各的说法，但如果老板所提供的证据属实，那她摸鱼真的摸到太过分了啦~ 资料来源：中国报*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
一只小橘猫到底有什么魅力？日前，Zoo Negara突然爆红一只小橘猫，每天都有95%的访客因为它慕名而来，周末的访客量更是增加两倍，俨然成为动物明星。（图片来源：网络）根据报导，Zoo Negara内的水豚区爆红的小橘猫名为“Oyen”，每个周末都吸引约3,000名游客慕名而来，每天都有95%的访客都是为了亲眼看Oyen！国家动物园署理主席罗斯里在接受《马新社》的采访时表示，3年前发现Oyen与动物园的水豚长期同吃同住，拥有非一般的友谊。自此之后，这只小橘猫的名气就直线上升，摇身一变成Zoo Negara的明星动物。（图片来源：网络）罗斯里也透露，Oyen是在行动管制令期间，动物园闭园时混入动物园的水豚区，迄今已经住了两三年。饲养员当时在为食时发现这只小橘猫跟水豚能友好相处，还能同吃同住。（图片来源：网络）不过，由于动物园一般都不鼓励非同类动物直接的互动，但经过一段时间的观察后，发现水豚与Oyen能相处，也没有紧张的气氛，所以允许Oyen与水豚住在一起。（图片来源：网络）目前，园方希望能够为Oyen寻找伴侣，让它能够繁衍后代，让它的子孙可以继续住在动物园。另外，园方也有负责照顾Oyen的福利，包括为他提供有营养的食物，以及确保它的身体健康。不仅如此，现在的Oyen已经被驯养，目的是为了能与Oyen更加亲近。如果Oyen生病了，园方也方便照料和治疗它。（图片来源：网络）看来当年Oyen溜进动物园算是一个正确的选择啊~不仅收获了友情，而且还有专人照料！资料来源：星洲日报*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
现在已经内卷到离婚都要摆离婚宴了？最近，社交媒体上疯传一张于去年举办的“离婚宴”，离婚夫妻摆酒邀请亲朋戚友参加离婚宴，而离婚宴邀请单上的菜单更是让网友看了后不胜唏嘘。（图片来源：网络）根据网传的离婚宴菜单可见，这个离婚宴已经在2022年9月5日，傍晚7点在怡保一间酒楼举办。离婚宴的请柬上更是以黄色大字写上“离婚宴”，而英文翻译则是“Happy Divorce”。（图片来源：网络）在请柬的另外一边，则是印上了离婚宴上的菜单，离婚夫妻在离婚宴上位宾客准备了7道菜。跟摆喜酒的菜名一样，这个离婚宴上的每一道菜都有各自的寓意，最后两道“各自各精彩”和“不再用饭”让网民超唏嘘。1.珠心分离 2.各散东西 3.鸡飞够走 4.猪乸托世 5.虾不为例 6.各自各精彩 7.不用再饭（图片来源：网络）对此，大马网友除了关心离婚宴的菜品之外，最关心的还是出席需不需要给红包。“去吃有要给红包吗？”“还是第一次见。”“我也想知道，到底要不要给红包？”“如果给红包要写祝福语吗？祝福什么？”“会不会是酒楼自己搞的噱头？”“最近很流行离婚宴？”“之前吃的也消化退不了，好意思不给红包？”“这叫格局大，好来好去。”“结婚请这么多人，离婚也该请这么多人，证明嘛。”“所以结婚聘礼不要用完，留下来离婚要办。”看来这对夫妻是和平离婚才能一起办这个离婚宴，不过真的有这个需要吗？资料来源：Facebook*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
送车给女友，头期先付RM100k！日前，大马YouTuber大神在YouTube上分享了一段16分钟的影片，记录了整个自己买新车送给女友Miki的过程。不过，一部分网民认为送车却只付一部分的头期，剩下的贷款要女友自己供，因此觉得大神的做法不太妥当。（图片来源：影片截图）根据大神分享在YouTube的影片，他在开头就说明自己准备买一辆新车送给Miki的目的，虽然此举随后引起广大网民的热议，有人认为他这是在给女友添负担，并不是惊喜。不过，他有为此解释自己只是付头期的原因。“她一直以来都没有车，有时候出去的时候很麻烦，有时候跟我吵架的时候，她可以自己驾车跑掉，所以我决定要给她买一辆车。”“我不是真正fully给完这辆车，我会帮她给头期钱，另外一半要自己供，因为都长大了，都有自己赚钱了。”（图片来源：影片截图）（图片来源：影片截图）（图片来源：影片截图）在经过一番找资料、看介绍后，大神最终选择了比较适合Miki的ORA Good Cat纯电动车，而全规格的价钱大约是RM170k。在车行体验了这辆车子后，大神也成功下单，并且替Miki付了RM100k的头期。“让她跟银行借钱的时候没有借那么多，让她的负担少一点，不是把整辆车送给她，要让她供一点东西，要让她成长一下。”（图片来源：影片截图）（图片来源：影片截图）到了拿车当天，大神选择了用一个透明的集装箱包装，并且直接送到他们的家门口。在Miki看到新车后非常惊喜，忍不住大声尖叫。不过，当时Miki刚睡醒，还以为大神是在拍恶整影片。“Prank来的是吗？你很厉害拍影片了，越来越厉害拍prank。”（图片来源：影片截图）（图片来源：影片截图）（图片来源：影片截图）之后，大神直接把车钥匙拿给Miki，以证明这辆车确实是自己送给她的。开箱车子后，Miki还是激动得尖叫，还亲自上车把车子从透明集装箱开出来。“我到现在还是不敢相信。”（图片来源：影片截图）（图片来源：影片截图）（图片来源：影片截图）（图片来源：影片截图）虽然大神只是帮Miki付头期，剩下的都得她自己供，但还有不少网民大赞大神是个好男友，很少人能够做到这样。“可以拿100k出来送女朋友，为女友付出真的真的非常好了，毕竟100k也真的不是小数目。”“叫女友自己供的不叫送，叫帮轻女友。”“其实可以买100k以下的车，女友不必供。”“大神很有心。”“送100k已经很多男人都做不到了，毕竟还没结婚。”如果两个人都已经达成共识了，那大神只出头期的行为并不过分~我们都不是当事人，评论这件事也要理性喔~资料来源：YouTube*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
婚礼的主角不是新娘，难道是伴娘吗？！英国一名女子日前当妹妹的伴娘时，竟然因为不爽全场的焦点都在妹妹的身上，直接爆出妹妹怀孕的消息，让现场的宾客非常震惊，导致场面超尴尬！（图片来源：网络）根据报导，一名网友日前在Reddit上发文，表示自己早前参加亲戚的一场婚礼时，当天身为伴娘的姐姐竟然在发表感言时突然说出新娘妹妹已经怀孕的消息。网友在贴文中表示，新娘怀孕的事还是秘密，并没有告诉任何人，甚至连父母都不知道，所以场面当下变得非常尴尬。（图片来源：网络）网友还透露，一开始婚礼还是很顺利，但宾客们有听说之前的伴娘聚会中有发生过一些争执，尤其是涉及了新娘的姐姐。不过，在婚礼上进行的仪式都算愉快，伴郎和新郎父亲的演讲都很好，就是婚礼上的标准演讲而已。（图片来源：网络）当轮到伴娘姐姐上台发表感言时，她说的第一件事就是：“我没有写下任何东西，我会即兴发挥”。接着，姐姐就表示妹妹的事大家都已经听够了，所以她只是感谢双方和其他一些人，全程完全没有提到妹妹或新郎。不过，她在发表感言结束前却爆出了妹妹的怀孕的秘密。“迫不及待想见到这个小家伙。”（图片来源：网络）这名发帖的网民表示，后来他听说身为伴娘的姐姐因为无法忍受婚礼上不是焦点人物，所以才在台上爆出妹妹已经怀孕的秘密，导致婚礼的整个场面变得十分尴尬。（图片来源：网络）对此，大马网友认为未婚先孕并不是大问题，算是双喜临门。“双喜临门有什么好尴尬的，多么开心的事。”“未婚先孕没大不了，双喜临门才高兴。”“都结婚了，有什么问题。”“有妒忌心的姐姐，马来西亚也有。”“很多新人都是注册结婚了，怀孕后才举行婚礼的，不用大惊小怪。”“怀孕结婚不是问题，问题是孩子是不是新郎的。”在婚宴上焦点不放在新娘身上，难道放在伴娘身上吗？这名姐姐没有问过妹妹的同意，就直接爆出来有点过分了吧？资料来源：星洲日报*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
你能接受新人当自己的上司吗？一名大马打工仔日前在Facebook匿名发文，称自己公司一名新人刚过试用期就已经被晋升成组长，因此让其他老员工非常不服，认为公司不懂得珍惜老员工。（图片来源：网络）根据打工仔的贴文，他透露公司这名新人才进公司3个月，刚过试用期，经理就宣布让他晋升当他们的组长。这样的安排让其他老员工感到不服气，还曾经私底下去找经理谈。（图片来源：网络）打工仔表示，虽然这名新人的表现还算不错，但他在这行的经验本来就不多。不过，在跟经理谈时，他总是找各种借口推脱，说是可以给新人试一试，如果做不好再换人。“我觉得很可笑，我们这些做了两三年的，什么时候有机会做leader了？”（图片来源：网络）因此，这名打工仔和其他老员工都十分不爽，觉得经理的这些说辞都是借口，认为自己不被尊重，公司也不珍惜老员工。“请问这样公平吗？”（图片来源：Facebook）对此，在职场比较有经验的大部分大马网友都认为新人是因为有能力才会升职。“虽然是非常的不公平，但是有能力者居之。”“人生何来公平可言？”“所以他是因为表现不错，不是时间问题。”“如果新人之前的工作经验加起来有很多年，而且做事负责人又有做leader的能力。”“旧不等于好，职场永远都是谁强才能胜任。”“老板是看能力，不是看谁做得久。”“如果他比我强，就能接受。”“职场从来就没有公平可言。”如果新人是真的有这个当组长的能力，为什么不尝试跟着他的脚步做事呢？资料来源：Facebook*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
在大马工作能享受Work Life Balance！不少大马人都喜欢越堤到新加坡赚新币，认为新币兑马币的兑换率很高，能存更多钱。不过，一名新加坡男子却认为，在马来西亚工作好处更多，甚至离乡背井到大马工作！（图片来源：影片截图）一位用户名为@hasanithnin于去年在TikTok上分享了一段影片，分享来自新加坡的朋友为何会选择在大马工作的原因。他在影片中表示，大部分大马人都会比较喜欢到新加坡工作，认为新币兑马币的兑换率很高。（图片来源：影片截图）不过，新加坡朋友则认为，虽然大马的底薪比新加坡来得更低，但日常生活开销基本都差不多。“虽然在大马得最低薪金是RM1,500，新加坡同等1,500新币换算后会是RM4,895。虽然看起来数目很大，但开销得费用都几乎一样。大马人在新加坡工依然要缴付水电费，日常得基本开销以及搭公交得费用。所以新币消费，就没有差别了。”（图片来源：影片截图）这名新加坡朋友进一步补充道，他有朋友在大马拿着RM1,500的薪水，也有朋友在新加坡拿1,500新币的薪水，两地的花费都差不多一样，但差别就是在大马工作的朋友能享受个人生活。“他可以见家人，见证孩子的成长，也有时间跟朋友见面。”（图片来源：影片截图）因此，新加坡朋友表示，对于他来说生活是最重要的，所以他选择在马来西亚工作，不仅能够实现工作与生活平衡，在大马工作更加轻松自在，没有压迫感。不过，一部分网友认为，在新加坡工作能存到钱，而且大马的通膨非常严重。“以前在新加坡工作，便当6块新币，在大马都要RM20了。”“（在新加坡工作）早上4.30出门，回到家晚上11点了。”“在新加坡工作存钱，之后就可以停了。”“在新加坡没有生活，大马的生活清净。”“大马1.5k但是东西越来越贵，新加坡1.5k但物价还可以。”“工作虽然重要，但享受生活更重要。”“终于有人说出我的心声了。”无论在哪里工作，开心就好~ @hasanithnin Kerja Malaysia @ Singapore??? #kerja #malaysia #singapore #realstory #realexperiences #reallife #fyp #fypシ ♬ original sound -…
物廉价美，还有美女看！最近，Facebook疯传一组美女卖Nasi Lemak的照片，显示两名女子在路边摆档卖RM1椰浆饭的照片。除了椰浆饭的价钱引人注目之外，老板的美貌更是成了焦点，让不少男网民直言：“每天来报到也值得”！（图片来源：Facebook）根据报导，这个椰浆饭档口是位于Kuala Kangsar，前往前往Tajul Ariffin国中的Laksa Podin附近。营业的老板因为甜美的外形引起网民热议。不过，从照片来看，这个RM1椰浆饭并没有太多配料，除了基本的食材外，也不会有其他如鸡肉、肉类或海鲜类。（图片来源：Facebook）（图片来源：Facebook）这组照片被疯传后，网友们纷纷留言表示自己都想要去“朝圣”，一睹美女的风采。“如果靠近，我每天都去买，我喜欢椰浆饭。”“突然明天想回Kuala Kangsar了。”“可以去那边停一下了。”“椰浆饭看起来很好吃。”“很久没有在霹雳走走了。”“刚好跟我家远，明天就去买。”“明天就去Kuala Kangsar。”“请问周六有摆档吗？我想从吉隆坡去支持她。”“之后肯定每天塞车。”“从Slim River去刚好不远。”“每天吉隆坡来回都要打包椰浆饭。”“我甘愿从森美兰过去买！”“地址来，我要买20包。”“看来我这里RM1是卖贵了，都是Auntie在卖。”“一块钱我可以买5包来吃，重点便宜啊。”“一块钱还指望有什么料？”虽然摆档的老板是美女，但RM1的椰浆饭也真的是很少见了！大家可以一边买饭一边看美女啊~资料来源：Facebook*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
水供问题不解决，但村民会自己想办法？吉兰丹人多年以来都被水供问题所困扰，不过吉兰丹州看守副大臣并不认为这个是一个大问题，因为村民会自己挖水井，拿地下水！（图片来源：网络）根据报导，伊斯兰党副主席兼吉兰丹州看守副大臣拿督莫哈末阿马日前针对丹州水供问题做出回应时表示，丹州政府从未否认面对水供问题，因为Kampung的村民会自掘水井和抽取地下水。“村民也会自己想办法，他们自己掘井、抽取地下水。没有自来水不是大问题，他们会自己解决。”（图片来源：网络）不过，哈末阿马表示看守州政府对于中央政府的拨款数目感到不满。他表示，解决水供问题需要上亿令吉，但中央政府往往只是提供百万令吉。“看守政府会派出水车、运送净水给予需要供水的地区。”（图片来源：网络）对此，不少大马网友都大力抨击这番言论，更有人嘲讽“佩服”他所说的话。“这里是马来西亚，你以为是非洲的部落？”“还有用桶装雨水。”“佩服到五体投地。”“想回到过去？”“没水自己挖井，没鸡蛋自己养鸡，是要回到过去吗？”“没东西吃，是不是叫人民自己种番薯？”事实上，吉兰丹的水供问题已经困扰人民数十年。根据《透视大马》报导，一名住在吉兰丹巴西马的甘榜古邦巴拉斯的居民声称已经2年没有自来水的供应，所以他经常会到家附近的祈祷室取水，或者借用邻居的水井。“两三天才有水，有时半夜会出来一点水，但是这点水也无法使用，有时出来的水是黑色的，有时出来的水颜色如奶茶或是浑浊的。”（图片来源：网络）针对这件事，槟城前首长林冠英表示，如果叫人民挖井取水，等于是叫人民回到原始时代，并直言相信每个槟城人都不希望挖井取水，尤其是那些住高楼的人。随后，他还突然哼起早前爆红的《花园种花》儿歌：“挖呀挖呀挖”，还说，这首歌非常适合送给国盟。资料来源：中国报*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。