每个人的人生清单中，除了结婚之外，就是买房。但如果是第一次买房，应该要怎么做才能万无一失呢？在拿到房子后，先不要急着搞装修，以下的这4个交屋程序再来计划装修也不迟！（图片来源：网络）交屋程序：#1 与发展商取得完工证（Certificate of Completion and Compliance，CCC）发展商在建好房子后，会给业主发一封通知书来办理交屋手续，“完工证”是用来证明房子可以安全入住，所以一定要拿“完工证”喔！（图片来源：网络）#2 检查缺陷（Defect）新的房子都会有缺陷保修期（Defect Liability Period），而保修期的期间视乎发展商，从一年至两年不等。在拿到房子后记得先仔细检查整间房子的各个角落，发现缺陷的部分记得尽快通知发展商。（图片来源：网络）#3 管理费（Maintenance Fees）在正式入住之前，切记要询问清楚管理费用数额、交税数额、保险、储备金（Sinking fund）等等。（图片来源：网络）#4 开始交还贷款（Loan）正式交屋后，就要开始偿还贷款咯~（图片来源：网络）如何检查缺陷？通常检查缺陷，分为在天花板、地板、漏水和电路。在检查时，记得检查天花板、屋顶会不会漏水；地板是否平整、有没有裂缝、拱起、空心、刮花；房子各处有没有漏水（可选择在下雨天检查）；插头有没有松动、电线及插座有没有来电。（图片来源：网络）一间房子通常都会住至少10年，如果房子问题多多真的很头痛！所以才交屋之前，记得检查好好，入住以后才能安心~资料来源：星洲日报*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
有着“千佛之国”称号的泰国礼重佛法，和尚的地位相当崇高，地位仅次于皇家。不过，泰国近年来越来越多和尚丑闻逐渐被曝光，例如喝酒、吸毒、性交等，已严重触犯法律及佛教戒律。近日，泰国孔敬府一间寺庙传出离谱事件，一名年轻和尚穿胸罩的照片被疯传，疑似在寺庙内男扮女装从事卖淫工作，为其他僧侣提供性服务，而住持明知此事却不予理会。图片来源：网络 / 示意图据综合媒体报导，近日有网民附图爆料，指控一位年轻和尚在寺庙内向其他僧侣提供性服务。该网民也控诉道，该寺庙住持明知和尚卖淫一事，却选择视而不见。从曝光的照片可见，一名年轻和尚裸着上身，用以手抵在自己胸口的方式撑着女性黑色胸罩，而周围还有其他和尚围观。这起荒唐事件曝光后，该名年轻和尚的身份也随即被网民肉搜，原来他其实是一名寺庙学校的高二生。对此，校方也出面证实此事，并强调该照片并非于校内拍摄。图片来源：网络校长表示，该名和尚于泰国的佛教传统节日“守夏节”结束后，与其他几名同学并未返校，推测可能和尚到外地寺庙游玩时所拍下的。由于这起事件的影响，考量到学生健康与校誉，将再次与家长商议并做出相对应通报与谴责。事实上，泰国爆出和尚丑闻已不是第一次，过去就有传出年轻僧侣被指控女扮男装，在夜间聚会喝酒，或是和信徒、民众发生关系等。相关文章：修道只是工作！泰国和尚「路边车震」年轻人妻被抓包！他当场承认破戒下场惨了！白天打坐，晚上睡男人！雪白正妹真身竟是「和尚」，床照流出遭疯传！新闻来源：中国报*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
居家办公不是给你摸鱼的！澳洲一家保险集团给予员工便利，让他们能够居家办公。但一名顾问却利用这个便利，不仅迟到早退，甚至还有每小时打字数只有54次的记录！老板因此解雇她，结果她竟然还不甘心！（图片来源：网络）根据报导，在澳洲一家保险集团担任了18年顾问的谢科，因为多次错过最后期限与会议、缺席且无法联系，以及未完成工作导致公司遭到监管机构罚款而被公司解雇。不过，谢科并不满这些指控，结果被上司用数据记录狠狠打脸。（图片来源：网络）原来，这家公司曾监控并记录了谢科的“笔电活动”，结果发现她有长达44天没有按照规定的时间上下班，其中7天晚上班、29天提早下班与连续4天零工时。另外，公司还监管到谢科在这3个多月的每小时打字数只有54次，另外在10月有117次、11月有143小时、12月有60小时没有打过一封邮件。（图片来源：网络）对此，谢科强烈怀疑数据，并且质疑是系统问题而否认调查结果， 并且辩称她工作有点慢，但从来没有不工作。另外，她还通过社交媒体解释：“无法回忆为什么造成工时与打字次数很少”、“我经历很多导致心理健康下降的个人问题，影响到工作和表现”。（图片来源：网络）不仅如此，谢科还在被开除一个月后申诉自己遭到不公平解雇，认为公司是有计划的，因为她的心理问题而开除她。不过，由于谢科没有提出任何实质证据证明她的说法，因此申诉遭到驳回。参与审理的工作公平会副主席更是直言，谢科严重而真实的与工作脱节，因此认为开除有正当性。（图片来源：网络）谢科和老板各有各的说法，但如果老板所提供的证据属实，那她摸鱼真的摸到太过分了啦~ 资料来源：中国报*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
相信大多数人在大学时期都住过学校宿舍，但好室友可遇不可求，若是遇到生活习惯不佳的室友，日子恐怕苦不堪言。近日，就有一名女子在网上控诉，她有位素食主义者的室友，不仅强迫身边人一起戒荤，凡事看到她们吃肉，就会边播放佛经抗议，甚至还提倡不能杀蟑螂，让原Po近乎崩溃！早前，一名网民在网上以“室友禁止吃肉”为题发文，指她的室友是素食主义，虽然她与其他室友的饮食习惯不同，但吃饭时从未逼迫对方一起吃荤食。没想到的是，该名吃素室友却没有互相包容体谅，反而在大家吃肉时播放佛经表示抗议，更直指其行为是在杀生。图片来源：网络 / 示意图当室友们想一同出外用餐时，由于饮食习惯不同，原Po表示荤素可以分头自己去找自己想吃的，但这样又会被该名素食室友表反驳：“你到底有没有把我当室友？现在是要搞排挤？”，而一起到有共同荤素食餐厅又不断抱怨餐厅很臭。图片来源：网络 / 示意图不仅如此，这位素食室友还有许多会干扰他人的习惯，像是她晚上9点就要睡觉，每天早上则是5点就会起床，睡觉时还会播放佛经，让原Po无奈表示“我都感觉要被超度、被折磨到神智不清！”最令众人傻眼的是，这名室友对于杀生的理念相当坚持，尽管房间出现蟑螂也不能出手处理，因为她认为这样算杀生。信仰真的需要互相尊重，这样强迫他人不太好吧...新闻来源：TVBS新闻网、Dcard*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
近日，香港地铁“黄大仙站”近日发生一起令人傻眼的事情，一名身材丰满性感女子穿着清凉上衣与短裤，竟然直接在人来人往的地铁站内当众换衣服，还不断转换姿势露出事业线拍照，掀起了网民们的热议。据《香港01》报导，一名女子在贴有“黄大仙”字样的墙壁前，在众目睽睽之下更换上衣。女子俐落地脱下上衣，随后直接穿上了一件低胸性感上衣，但在更衣期间，她竟然没有做任何的遮掩，不禁完全不在乎被周边路人行注目礼，更一度差点春光外泄。而且女子换好后，还不断变换姿势露出事业线拍照，甚至还自言“这件很适合黄大仙”。女子换衣服期间，影片写上“自媒体也有辛苦的地方，要一直换衣服拍照，但是你要多懒？这真的是有经验才有办法这么顺利欸”，而负责拍摄的朋友则以普通话笑言“这女人，在黄大仙这里换衣服，黄大仙会怎么想？”，而当事者则用普通话回应“只是想换衣服拍照。”不少网民在看了影片后感到相当傻眼，一致批评该女子的离谱行径。你可能感兴趣：超大胆！火辣YouTuber蔷蔷约会印度小哥「车上裸身更衣」全网吓疯！男方反应曝光获网大赞~【内有影片】【内有影片】超in妈妈请「大胸脱衣女郎」替儿子庆祝18岁生日！他害羞到捂脸不敢看！新闻来源：香港01*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
一只小橘猫到底有什么魅力？日前，Zoo Negara突然爆红一只小橘猫，每天都有95%的访客因为它慕名而来，周末的访客量更是增加两倍，俨然成为动物明星。（图片来源：网络）根据报导，Zoo Negara内的水豚区爆红的小橘猫名为“Oyen”，每个周末都吸引约3,000名游客慕名而来，每天都有95%的访客都是为了亲眼看Oyen！国家动物园署理主席罗斯里在接受《马新社》的采访时表示，3年前发现Oyen与动物园的水豚长期同吃同住，拥有非一般的友谊。自此之后，这只小橘猫的名气就直线上升，摇身一变成Zoo Negara的明星动物。（图片来源：网络）罗斯里也透露，Oyen是在行动管制令期间，动物园闭园时混入动物园的水豚区，迄今已经住了两三年。饲养员当时在为食时发现这只小橘猫跟水豚能友好相处，还能同吃同住。（图片来源：网络）不过，由于动物园一般都不鼓励非同类动物直接的互动，但经过一段时间的观察后，发现水豚与Oyen能相处，也没有紧张的气氛，所以允许Oyen与水豚住在一起。（图片来源：网络）目前，园方希望能够为Oyen寻找伴侣，让它能够繁衍后代，让它的子孙可以继续住在动物园。另外，园方也有负责照顾Oyen的福利，包括为他提供有营养的食物，以及确保它的身体健康。不仅如此，现在的Oyen已经被驯养，目的是为了能与Oyen更加亲近。如果Oyen生病了，园方也方便照料和治疗它。（图片来源：网络）看来当年Oyen溜进动物园算是一个正确的选择啊~不仅收获了友情，而且还有专人照料！资料来源：星洲日报*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
流行音乐天王周杰伦出道以来横扫无数大奖，创作曲风为中国传统文化结合现代音乐，加上作词家方文山赋予的灵魂文字，一首首炙手可热歌曲就此横空出世。近日，就有一段大妈翻唱周杰伦《菊花台》的影片在网上爆红，其浑厚低沉的嗓音让众人不禁感叹道：“听着听着，不由得想磕头了！”周杰伦得炙热歌曲《菊花台》受到各地歌迷的喜爱，也曾被无数人翻唱过无数遍。本月7日，一名中国网民透过微博分享一段影片，写下“周杰伦也没想到这是菊花台…怎么唱成大悲咒了”引起了网民的围观。从画面中清楚看见，现场5位大妈背对着镜头，正在公园里练习唱歌，中间还专业的摆放著一本乐谱。至于歌声方面，大妈们用平稳的旋律一字一句唱出《菊花台》，情绪起伏似乎配合着歌词寓意，显现出另种庄严、凄美的氛围，而身体还随着音乐律动，仿佛与世隔绝一般。据统计数据显示，这段影片在发布短短一周内就获得了100万次的点赞，证明了这首经典歌曲的魅力。而这支影片在疯传后，也掀起了网民们的热烈讨论：“不敢相信真是那首菊花台”“菊花台版大悲咒”“不知道的还以为杰伦走了”“为什么有种念经的感觉”“脑补下敲木鱼的声音，会更沉浸”“杰伦的笑容已泛黄”“真的很像寺庙里的梵音念咒”新闻来源：镜周刊*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
韩国当红女团BLACKPINK在8月8日迎来出道7周年，成员Jisoo、Jennie、Rose、Lisa在第一时间于社群上晒出合影庆祝，不少粉丝纷纷送上祝福，同时也觉得四人续约机率颇高。没想到8日才传全员续约的消息，10日就被发现Jennie是第一个消失在官网的人。（图片来源：Instagram）BLACKPINK在本月8日欢度出道7周年，成员们纷纷发文庆祝。Rose写道：“BLACKPINK今天迎来了7周年！！有很多话想对BLINK（粉丝）说，不知道该先说谢谢，还是对不起，真的非常祝贺我们的7周年！”和安普贤恋爱中的Jisoo，则简短写下“BLINK、BLACKPINK 万岁”；Jennie提到“我爱大家”，至于Lisa则表示“7是我最爱的数字，希望今年对我们来说是幸运的一年。”（图片来源：Instagram）虽然BLACKPINK名义上成功挺过“7年魔咒”，不过4人和YG娱乐的合约问题还没有完全落幕。早前，有韩媒报导指，YG娱乐相关人士表示，“我们仍在讨论和BLACKPINK的续约事宜，目前还未能确定日期。”（图片来源：Instagram）但是，日前有粉丝发现，在BLACKPINK官网周边贩售商品的地方，唯独不见Jennie的商品，让人猜测Jennie是否将离开YG娱乐。而消息一出，虽YG娱乐尚未做出回应，但已引起两派议论，一方认为YG娱乐不是好公司，离开会更好。但是，有人却认为，若BLACKPINK少一人就是缺角，很难再支持，更有粉丝坦言，虽已有预感，但还是很难过。（图片来源：网络）事实上，YG娱乐相关人员曾针对BLACKPINK续约一事回应，“目前BLACKPINK世界巡回演唱会已排定到8月底，到巡演结束为止会维持现有合约，续约发表时间很可能会在9月以后”。而根据YG娱乐2023年第一季的财报显示，公司营业利润为364亿韩元，相较去年65亿韩元成长460％，而主要来源为旗下艺人的巡演，包括BLACKPINK进行了14场演出，而TREASURE则是10场。目前近期两团的巡演将持续进行中，因此若BLACKPINK成员未能完成续约，恐造成YG娱乐一定程度的影响。新闻来源：中时新闻网*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
现在已经内卷到离婚都要摆离婚宴了？最近，社交媒体上疯传一张于去年举办的“离婚宴”，离婚夫妻摆酒邀请亲朋戚友参加离婚宴，而离婚宴邀请单上的菜单更是让网友看了后不胜唏嘘。（图片来源：网络）根据网传的离婚宴菜单可见，这个离婚宴已经在2022年9月5日，傍晚7点在怡保一间酒楼举办。离婚宴的请柬上更是以黄色大字写上“离婚宴”，而英文翻译则是“Happy Divorce”。（图片来源：网络）在请柬的另外一边，则是印上了离婚宴上的菜单，离婚夫妻在离婚宴上位宾客准备了7道菜。跟摆喜酒的菜名一样，这个离婚宴上的每一道菜都有各自的寓意，最后两道“各自各精彩”和“不再用饭”让网民超唏嘘。1.珠心分离 2.各散东西 3.鸡飞够走 4.猪乸托世 5.虾不为例 6.各自各精彩 7.不用再饭（图片来源：网络）对此，大马网友除了关心离婚宴的菜品之外，最关心的还是出席需不需要给红包。“去吃有要给红包吗？”“还是第一次见。”“我也想知道，到底要不要给红包？”“如果给红包要写祝福语吗？祝福什么？”“会不会是酒楼自己搞的噱头？”“最近很流行离婚宴？”“之前吃的也消化退不了，好意思不给红包？”“这叫格局大，好来好去。”“结婚请这么多人，离婚也该请这么多人，证明嘛。”“所以结婚聘礼不要用完，留下来离婚要办。”看来这对夫妻是和平离婚才能一起办这个离婚宴，不过真的有这个需要吗？资料来源：Facebook*部分照片取自网络，内容谈谈网归有，若想参考请附加此文的链接。谢谢！照片如有侵犯版权问题请告知，谈谈网必定删除。
近日，有消息称年仅 14 岁的女网红兼为饶舌歌手的 Lil Tay （本名：嘉莉霍普，Claire Hope）已离世，这让许多网民与粉丝感到震惊。随后，家属也悲痛发出声明证实「我们怀着沉重的心情，宣布我们心爱的Claire突然离世的消息，任何言语都无法表达难我们的痛苦」。家属也透露由于 Lil Tay 同为网红的哥哥杰森田（Jason Tian）几个月前突然离世，让 Lil Tay 无法走出悲伤，内心的难过已到「难以想像的程度」。 以下为家属发布的声明。有网民猜测 Lil Tay 是因此才做出极端的选择。对此，家属无奈表示：「在这个巨大的悲痛时刻，我们对失去家人感到悲痛，恳请大家保护隐私，关于嘉莉和哥哥离世的状况仍在调查中」。最后心痛写下：「 嘉莉将永远留在我们心中，她的缺席留下了不可替代的空缺」。最新消息!Lil Tay 称自己的 Instagram…