根据新加坡房地产交易网站SRX数据显示,截至今年11月,新加坡共有800个私宅销售以亏损的价格交易,其中“亏最大”的交易来自圣淘沙升涛湾(Sentosa Cove),卖家共亏损465万新元(约1440万令吉)也就是原本房价的42.3%,来贱售其豪华公寓。

《新报》报导中指出,新加坡今年有许多豪宅面对亏损抛售的窘境,三大亏损最多的交易中,两个来自Sentosa Cove。

其中“亏最大”的交易案,为升涛湾的涛源湾(Seascape)一个1497平方呎大小的4卧房双层顶层豪宅。该卖家在2011年底以1100万新元(约3407万令吉)买下该单位,但在10月的拍卖成交价却是635万新元(约1967万令吉),损失465万新元或原价的42.3%。

SRX数据显示,房屋交易中亏损超过100万新元(约310万令吉)的公寓交易共有48宗,比去年的31宗交易多出了55%,

报导指出,这些大幅亏损的豪宅,大多是在房市飙涨的年代如2007年、2011年和2013年期间买入。

分析师指出,在市场不景气或走下坡时,市场s是很正常的事,美国预计在年底升息的消息,也进一步推动屋主宁愿亏损脱卖资产。

智信研究与咨询总监王伽胜说:“我们都会建议投资者避免在房地产泡沫时买房,不过现实是买家反而会在市场走下坡时买房,因为他们缺乏信心。”

他指出,高端房地产市场在2000年中至2000年末时,价格因豪宅买家的收购趋势而被推高,但如今却因市场疲弱而失去吸引力。

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文章转载:中国报