Opus @ KL, Kuala Lumpur

Opus @ KL是位于吉隆坡市中心金三角地带的房产发展。开发商为了发展这个计划,暂停其他发展,专心发展这个旗舰项目。无论是地点、设计、外形或景色,Opus@KL都有着其独有的特色,该项目有望成为本地奢华房产的标杆。Opus @ KL有着年轻、时尚的外观,并搭配着典雅、精明与干练的内涵,完美融合了外在与内在。

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Bina Puri是马来西亚大型建筑工程公司,所做的基建工程包括高速公路、机场、政府部门大楼、土地开垦改良等等。除此,他们也在汶莱、泰国、印尼发展住宅物业和度假村。除了Opus @ KL,Bina Puri其他的本地项目有位于吉隆坡的商用房产开发Riviera Sentral、哥打京那巴鲁的8 Avenue Commercial Mall & Sovo和在满佳乐北部的Laman Villa。

Opus寓意着“创作中的艺术品”。在18世纪初,“Opus”在拉丁语中的意思是“工作”,而之后则用于描述艺术创作。以Bina Puri一直以来贯彻的品质和定位而言,相信Opus @ KL就犹如其名,成为房产中的艺术品。

 

项目简介

项目展厅:G1, Bangunan Cheong Wing Chan, 41-51, Jalan Maharajalela, Kampung Attap, 50460 Kuala Lumpur
网站:http://www.opus.com.my/

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  • 设备

8楼无边际泳池|儿童泳池|幼儿中心|健身式游乐场|城市绿洲|公园|草地|管理处|静修公园|热带绿洲|攀岩|游泳池|洗手间|接待处电梯|16楼|水力按摩池|浸泡式泳池|水景|桑拿|阅读处|空中花园休闲处|备有吊床的公园|静修处|健身房|洗手间|接待处电梯|顶楼|烧烤区|水景|全景欣赏休闲区|公园|影院|游戏桌|电脑室|厨房|洗手间|接待处电梯|保安|三层保安系统|电眼|备有宽频|视讯对讲|门房|服务生|

 

地理位置

隐藏于市中心内,位于豪华云顶大厦角落的一片空地,就是Opus @ KL的所在地。目前,该地已经被围篱,附近都有着一些街边摊,售卖着鸡饭、酿豆腐等等本地美食。

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Opus外面的酿豆腐摊

目前Opus的入口是满隐秘的,就位于张荣燦大厦与豪华云顶大厦中间。若要寻找项目展厅,可搜寻张荣燦大厦,展厅就在里边。从这里直出就是到吉隆坡市中心,U转就会到茨厂街,左转则进入联邦大道。由于Opus这区是最后的分界处,若不熟悉路况,很容易就会转到其他地区,若要回头就得花很长时间。不过,Opus @ KL如此有素质的建筑项目,仍然是你不能错过的代表性房产项目。

Opus外面的豪华云顶大厦

Opus外面的豪华云顶大厦

Opus @ KL就位于吉隆坡市中心,巴生谷地区的要道都能通到此处,非常方便。Opus外面就是有一定楼龄的商业联排店铺,当中有便利店、酒店、办公室等等。

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Opus外面的商铺

从八打灵再也卫星市到来,若无堵车只需15分钟车程;从蕉赖区到此也只需10分钟;从城市热点双峰塔到此也只需10分钟车程,而从著名的茨厂街到此,也只需步行就能到达。事实上,唯一的弱点就是Opus位于通往吉隆坡市中心道路的对面,这表示说未来的住户被迫需要U转才能通往市中心。

Opus其中一个大卖点是毗邻Maharaja Lela单轨火车站,只需步行就能到达。除此,Maharaja Lela单轨火车站也是少有的车站是备有电动手扶梯的,所以对有行动不便的人士而言是件好事。

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Maharaja Lela单轨火车站的便利可说是解决了Opus住户的通行问题。众所周知,吉隆坡市中心是个常年都在堵车的地方,而且泊车位也不多。不过透过这个车站,就能在10分钟内到达成功时代广场、武极免登区,而且再下几个站就能到达吉隆坡中环车站,这里是所有火车、轻快铁、接驳车、巴士、德士的中央枢纽。除此,通往国际机场的ERL火车也在此站,所以对经常旅行海外的住户而言,可说是多了个便利。

另一个好消息是,连接马来西亚与新加坡的马来西亚新加坡高速铁路的其中一站就在Opus附近,只需步行就能到达。

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Opus位于吉隆坡市中心

由于市中心缺少发展土地,在金三角区边缘的新发展项目将扩充市中心的外围,而未来的KL118发展项目就是如此,KL118的发展地点就在默迪卡独立广场和国家体育馆附近,也就是Opus @ KL的对面。 在2019年竣工的KL118将成为马来西亚最高的大厦,而临近的范围将成为下一个KLCC区,而这就是Opus @ KL的最大卖点。

 

项目详情

是否想过希望住在吉隆坡市中心,却无法承担每平方尺要价RM3000的房地产?Opus @ KL将能实现你的愿望,以相对低的价格就能住在市中心临近地区,只需数公里就能到达位于市中心的武极免登和柏威年。

占地1.38英亩的Opus项目,除了扩展了吉隆坡市中心的地域,更吸引了海外投资者的注意,因为Opus @ KL的地点就位于未来马来西亚最高大厦KL118的正对面。大约12%的Opus @ KL买家是来自香港与台湾。目前Opus @ KL正在建筑当中,预计2017年竣工,届时的GDV值是RM3.34亿。

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KL118正对面(模型)

Opus @ KL的开发商也与国际知名品牌Calvin Klein家具的总执行长Michael Foster和Gorenje Group南亚区域销售经理Janko Le Ulaga签订合作条约。这也表示Opus @ KL的未来住户将能享有Calvin Klein品牌的家具,而这也是Calvin Klein品牌家具进入马来西亚市场的第一步。

有兴趣的投资者当然可选择购买空的单位或已装修单位。虽然空的单位相对比较便宜,但是在正式推介之前已经完全售出,而目前只剩装修单位。当然,装修单位中的所有家具配置都会是Calvin Klein品牌的家具,让你家园呈现出典雅高贵的氛围。

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Opus主卧房

厨房空间非常宽敞,亮丽的橱柜展现出时尚与独特的感觉,配置上烤炉和Calvin Klein品牌的冰橱,更显奢华。

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Opus厨房

不但如此,浴室内的卫浴器具都是五星级的品牌设备,例如:Roca或Hans Grohe。

主卧房浴室

主卧房浴室

在Opus @ KL展厅内的Calvin Klein家具的主色调偏向暗色系,以展现出高贵的气质。不过,若有买家较喜欢浅色系,Calvin Klein也会在Opus @ KL竣工前,提供浅色系家具系列的选择。

Opus @ KL由两栋楼组成,虽然在市中心,但却保持着低密度,仅有357个住宅单位。虽然是低密度住宅,Opus @ KL在每栋楼都有4架电梯,以免在高峰时段造成阻碍。虽然Opus位于商用地,但该项目仍属HDA管制。Opus的单位建筑面积从704平方尺至1153平方尺,而买家可选择购买一室套房单位、单房、两房或三房单位,总数有九种设计单位以供选购。每个住宅单位只提供一个泊车位。

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Opus展厅

Opus在竣工之后,住户可享受KL118、吉隆坡塔和吉隆坡城市全景,当然最主要的风景还是未来的地标性建筑,KL118。

Opus @ KL的90%单位都会面向KL118。

Opus @ KL的基础设备都非常奢华和完善,分别在8楼、16楼和顶楼都有不同的设施。在8楼就有两个泳池,分别是热带绿洲和城市绿洲。除此,整层楼也铺满草地和公园椅。

在16楼则有水力按摩池、浸泡泳池和桑拿,以供住户享受个人时光。以玻璃围篱的健身房,让你在运动健身的同时,还能欣赏美景。位于32楼的顶楼,住户也可在此举办豪华派对,备有完善的厨房与厨具设备都是供住户使用的。当然,若要轻松的派对,这里也提供烧烤设备,而且也能同时享受水景和公园与休闲处设备。戏院也在同一层楼。

Opus @ KL所针对客户是年轻且有一定购买能力和崇尚优质生活的买家。Opus @ KL提供了有素质却更低价的房产,让更多人能够实现在市中心居住豪华房产的美梦。当然,买家不单只是买到一间房屋,更是得到一个有投资潜能的房产。

 

价格分析

Opus @ KL无疑是可负担的吉隆坡市中心新项目,而且附上品牌家具更是物超所值。目前在吉隆坡市中心的二手房产价格大约是每平方尺RM1899,而新项目不止是这个价格。

目前吉隆坡市中心的新房产项目价格最低已经达到每平方尺RM2000,而Pavilion Residences,吉隆坡市中心最豪华的项目在2015年已达到每平方尺RM3000。相比之下,Opus @ KL每平方尺售价只是RM1500至RM1600之间,非常值得。吉隆坡的房产价格每年都在稳健上涨,Opus @ KL更是个值得投资的项目。

 

摘要

Opus @ KL可说是中上阶级买家的佳音。或许没有如Casa Green@Bukit Jalil般的疯狂开卖程度,没有下广告宣传和推介前就已经完全售出,但在房市低迷的时候,Opus @ KL的销售成绩依然亮眼,而投资者也看好该项目的短期与长期投资发展。加上高贵品牌的装修与家具,Opus @ KL可说是本世纪以来最值得投资的房产。

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