其实大家都知道,目前在大马买墓地(也有人称为先人地、福地、风水地……etc),除了是为了预先安排好身后事,也有人以购买墓地作为投资。但是,无论是自用还是投资,购买墓地跟购买房产所需要注意的细节一样繁琐,甚至更加需要谨慎挑选。因为,万一不小心买错了的话,后果可大可小,要将安葬后的先人挖起来再搬家,那就不好惹~(有网友就是差点中招)

不多说,跟杰玺一起来看看吧!

 

1、地契

墓地竟然还有分99年和永久地契?!

没错,杰玺也是才知道原来墓地是有分成99年和永久地契的,甚至有些市政府只是给予30年的管理权。因此,在你购买墓地时,一定要询问清楚相关地段的使用年限。一般上在购买房产时,房产经纪都会说明该地段是属于99年或是永久地契,而且消费者对于房产地契相的相关知识也蛮普遍。问题就在于购买墓地时,消费者往往忽略了这一块,而销售员也“可能”选择性没有告知。

问题来了,如果你们并不知道该墓地地段只是99年地契,以为是永久的,结果期限到了后,政府要征用该地,埋在地底下的先人要怎么办?难道像网友说的,交代子孙99年后如果地契到期了不能更新,就把他们挖起来搬去另外一副墓地?所以,记得要谨慎选购风水地咯~

 

2、风水

墓地靠近公路风水不好?

根据网上资料,墓地靠近公路风水不好。坟墓一般来说要选清净和视野比较开阔的地方,因为公路是车水马龙的地方,所以磁场是很不稳定的,加上如果坟墓背靠公路,会对祖辈不好。这也是风水中所谓的没有靠背,龙脉风水被破坏。公路如果是小公路,没有太多车辆经过的话,还影响不是太大的。不过阴宅风水是很讲究的,没有能够到达实地去考察过,也很难作出准确的评价。最好还是请风水师去给那块墓地看看,让专业的人为你作出最佳的选择。

 

3、管理 

别让先人住在杂草丛生的墓地

是的,墓园的管理很重要,因为如果管理不好,结果导致先人住在杂草丛生,蛇鼠群居的墓地,我见犹怜啊!所以,在选购时,必须做好考察以确保墓园的管理良好,以及管理清洁和维护费等等。

 

4、合同

签合同前先到墓地考察以及确保年限

在决定购买前,要看墓地的销售价格,一般上价格都是与使用年限有关。签合同之前,最好到墓地现场去看一看,了解一下墓园的情况。签合同的时候,要再三确保合同所列明的使用年限。因为,如果到时候对方违约。比如年限没到期就要被迫迁出,对方就要承担责任,而且可以向对方追讨相关费用。

 

5、其他:

墓地是否允许转让?

要知道,也有些墓园有些比较特殊的条例,例如是否允许购买双人位,或者墓地是不是不允许预售,或者不可转让,这也是需要注意的地方,这几点都是需要首先了解的。

 

网友案例:

发现原本想购买的新墓地竟然只剩84年地契!

最近有一位网友就在脸书po文,表示自己并不知道原来墓地有分成99年和永久地契这回事。

直到后来他看到原本打算在巴生购买的一个墓地地契,发现该地段原来并不属于巴生区,而且距离巴生市区有20公里之远,属于Puncak Alam, Jeram 瓜拉雪兰莪区。让他更惊讶的是,该地段竟然只剩下84年地契,比99年还少了些。

他在帖中呼吁大家在购买墓地时,一定要特别注意地契的年限,不然地契到约后,然后又无法更新的情况下,埋在地底下的先人要怎么处理好。所以,大家切记要向墓地销售员查询清楚,以避免购买过后,才后悔莫及。